Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenhovestraat 43

2471XJ Zwammerdam

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.737
+3,2%
[ € 491.689 – € 625.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.193[ € 515.083 – € 569.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.785[ € 546.503 – € 604.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenhovestraat 43 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.737 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,3%
+€ 17.25312 maanden +3,2%
€ -3.72512 mnd vs. NL -0,7%
Lindenhovestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.737 voor Lindenhovestraat 43 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenhovestraat 43 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.785. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.737.

Verwachte verkoopprijs Lindenhovestraat 43
€ 575.785[ € 546.503 – € 604.030 ]
Verkoper houdt over€ 568.201−€ 7.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.451+€ 13.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenhovestraat 43 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenhovestraat 43
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 542.193[ € 515.083 – € 569.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 925.800[ € 439.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenhovestraat 43 adviseren wij in een bod van € 575.785, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.193 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.737+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.785+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.574+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenhovestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 542.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenhovestraat 43 in Zwammerdam bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 558.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenhovestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.737
Verwachte verkoopprijs€ 575.785
Verwachte vraagprijs€ 542.193
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZwammerdam Dorp→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwammerdam Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwammerdam Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwammerdam Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oordestraat 4, 2471BA Zwammerdam
Van Oordestraat 4
1993 · 98 m²
€ 440.014
Straatbeeld van Hof van Spreij 33, 2471BB Zwammerdam
Hof van Spreij 33
2007 · 177 m²
€ 1.045.929
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 2A, 2471PN Zwammerdam
C. Sluijterstraat 2A
1989 · 130 m²
€ 469.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.737 ligt Lindenhovestraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwammerdam Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindenhovestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenhovestraat 43 in Zwammerdam.

Wat is Lindenhovestraat 43 in Zwammerdam waard?
Lindenhovestraat 43 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.737 (bandbreedte € 491.689 – € 625.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwammerdam Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenhovestraat 43 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Lindenhovestraat 43 in Zwammerdam is in oktober 2026 € 542.193 (bandbreedte € 515.083 – € 569.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenhovestraat 43 in Zwammerdam?
Voor Lindenhovestraat 43 adviseren wij een bod van € 575.785 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenhovestraat 43 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenhovestraat 43 in Zwammerdam bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenhovestraat 43 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenhovestraat 43 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.253) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenhovestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwammerdam Dorp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Lindenhovestraat 43 ligt rond € 558.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenhovestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Lindenhovestraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwammerdam Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.