Woningwaarde Lindenhovestraat 10

2471XK Zwammerdam

234 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1907Bouwjaar

€ 3.912Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 915.456

+3,2%

[ € 805.601 – € 1.025.311 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 895.235[ € 850.473 – € 939.997 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 936.134[ € 888.744 – € 982.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenhovestraat 10 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.456 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 28.26812 maanden +3,2%+3,2%

€ -6.10312 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Lindenhovestraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.456 voor Lindenhovestraat 10 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenhovestraat 10 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 936.134. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 915.456.

Verwachte verkoopprijs Lindenhovestraat 10

€ 936.134[ € 888.744 – € 982.297 ]

Verkoper houdt over€ 924.587−€ 11.547 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 957.007+€ 20.873 kosten koper

Verkoopprijs€ 936.134

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.297

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 924.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenhovestraat 10 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 895.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenhovestraat 10

Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.

€ 895.235[ € 850.473 – € 939.997 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.826[ € 3.635 – € 4.017 ]

Gem. vraagprijs in Zwammerdam

€ 925.800[ € 439.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenhovestraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 936.134, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 895.235 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.456+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 936.134+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 982.941+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenhovestraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 895.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenhovestraat 10 in Zwammerdam bedragen € 4.668 per maand bij een woningwaarde van € 915.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.115.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.668/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.477

OZB€ 79

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.668

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenhovestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1907

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.475 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.456

Verwachte verkoopprijs€ 936.134

Verwachte vraagprijs€ 895.235

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZwammerdam Dorp→

PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwammerdam Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (18%)

C (12%)

D (6%)

E (4%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Zwammerdam Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwammerdam Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenhovestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.456 duidelijk in het hogere segment van Zwammerdam Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lindenhovestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenhovestraat 10 in Zwammerdam.

Wat is Lindenhovestraat 10 in Zwammerdam waard?

Lindenhovestraat 10 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.456 (bandbreedte € 805.601 – € 1.025.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwammerdam Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenhovestraat 10 in Zwammerdam?

De verwachte vraagprijs van Lindenhovestraat 10 in Zwammerdam is in oktober 2026 € 895.235 (bandbreedte € 850.473 – € 939.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.

Hoeveel moet ik overbieden op Lindenhovestraat 10 in Zwammerdam?

Voor Lindenhovestraat 10 adviseren wij een bod van € 936.134 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lindenhovestraat 10 in Zwammerdam?

De geschatte bruto maandlasten van Lindenhovestraat 10 in Zwammerdam bedragen € 4.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.477 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lindenhovestraat 10 in Zwammerdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lindenhovestraat 10 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 28.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenhovestraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwammerdam Dorp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Lindenhovestraat 10 ligt rond € 915.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lindenhovestraat 10?

Huishoudens in de buurt van Lindenhovestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwammerdam Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.