De gemiddelde huizenprijs in Oud Spaarndam bedraagt in augustus 2026 € 660.874. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oud Spaarndam beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 2.709Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 27.65912 maanden +4,4%+4,4%

+€ 5.29412 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Oud Spaarndam

Nederland

Duurste straten in Oud Spaarndam

De duurste straat in Oud Spaarndam is Pol met een gemiddelde huizenprijs van € 776.794. De meest betaalbare straat is 't Vaartje (€ 598.478).

Duurste straten in Oud Spaarndam

StraatGem. huizenprijs

Pol€ 776.794
Grote Sluis€ 759.246
Spaarndammerdijk€ 703.232
Westkolk€ 702.170
Visserseinde€ 671.885

Meest betaalbare straten in Oud Spaarndam

StraatGem. huizenprijs

Havenplein€ 475.514
Boezemkade€ 555.023
Taanplaats€ 577.509
Kerklaan€ 591.408
't Vaartje€ 598.478

Hoeveel wordt er overboden in Oud Spaarndam?

Overbieden in Oud Spaarndam is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oud Spaarndam bedraagt € 5.462 per m².

Is Oud Spaarndam duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 660.874 (€ 5.410 per m²) is Oud Spaarndam in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.861 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oud Spaarndam

BetaalbaarDuur

€ 660.874[ € 513.118 – € 723.115 ]

Huizenprijs vs Nederland

25% hoger[ € 660.874 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.406 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oud Spaarndam?

In Oud Spaarndam staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 603.737 (€ 4.990 per m²). Meer dan 78% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Oud Spaarndam is 63% koopwoning en 37% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Oud Spaarndam

Nederland

Verdeling woningtype

Oud Spaarndam

Nederland

Veelgestelde vragen over Oud Spaarndam

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oud Spaarndam.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Oud Spaarndam, Haarlem?

De gemiddelde huizenprijs in Oud Spaarndam ligt in augustus 2026 op € 660.874. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.462 per m². Daarmee is Oud Spaarndam duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Oud Spaarndam zijn het afgelopen jaar met +4,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Oud Spaarndam, Haarlem?

De woningmarkt in Oud Spaarndam is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 660.874, een stijging van +4,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Oud Spaarndam?

In Oud Spaarndam wordt in augustus 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 603.737 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 660.874. Overbieden is de norm in Oud Spaarndam, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Oud Spaarndam duur om te wonen?

De huizenprijzen in Oud Spaarndam liggen rond het gemiddelde van Haarlem, met een gemiddelde huizenprijs van € 660.874. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.861 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Oud Spaarndam?

De duurste straat in Oud Spaarndam is Pol, met een gemiddelde huizenprijs van € 776.794. Andere dure straten zijn Grote Sluis (€ 759.246) en Spaarndammerdijk (€ 703.232). De meest betaalbare straat is 't Vaartje (€ 598.478).

Is Oud Spaarndam veilig?

Oud Spaarndam heeft met 15 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Haarlem (gemiddeld: 55). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Oud Spaarndam als woonbuurt.