Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenplein 29, 2063JG Spaarndam gem. Haarlem

Woningwaarde Havenplein 29

2063JG Spaarndam gem. Haarlem

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.714
+4,1%
[ € 316.548 – € 402.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.803[ € 324.713 – € 358.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.563[ € 358.808 – € 396.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenplein 29 in Spaarndam gem. Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.714 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds mei +0,4%
+€ 14.25712 maanden +4,1%
€ -39312 mnd vs. NL -0,1%
Havenplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.714 voor Havenplein 29 in Spaarndam gem. Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenplein 29 in Spaarndam gem. Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.563. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.714.

Verwachte verkoopprijs Havenplein 29
€ 378.563[ € 358.808 – € 396.577 ]
Verkoper houdt over€ 373.149−€ 5.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.284+€ 9.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenplein 29 in Spaarndam gem. Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Verwachte vraagprijs Havenplein 29
Onder gem. in HaarlemBoven gem.
€ 341.803[ € 324.713 – € 358.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in Haarlem
€ 713.666[ € 250.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenplein 29 adviseren wij in een bod van € 378.563, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.803 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.714+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.563+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.491+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 341.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenplein 29 in Spaarndam gem. Haarlem bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 359.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.714
Verwachte verkoopprijs€ 378.563
Verwachte vraagprijs€ 341.803
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOud Spaarndam→
PlaatsSpaarndam gem. Haarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Spaarndam besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (23%)
D (16%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oud Spaarndam

Oud Spaarndam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sluis 14, 2063JZ Spaarndam gem. Haarlem
Grote Sluis 14
1972 · 134 m²
€ 662.201
Straatbeeld van Spaarndammerdijk 73, 2063JW Spaarndam gem. Haarlem
Spaarndammerdijk 73
1890 · 114 m²
€ 511.564
Straatbeeld van Visserseinde 47, 2063JB Spaarndam gem. Haarlem
Visserseinde 47
1880 · 59 m²
€ 418.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.714 is Havenplein 29 een van de meer betaalbare woningen in Oud Spaarndam. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenplein 29 in Spaarndam gem. Haarlem.

Wat is Havenplein 29 in Spaarndam gem. Haarlem waard?
Havenplein 29 in Spaarndam gem. Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.714 (bandbreedte € 316.548 – € 402.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Spaarndam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenplein 29 in Spaarndam gem. Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Havenplein 29 in Spaarndam gem. Haarlem is in juni 2026 € 341.803 (bandbreedte € 324.713 – € 358.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenplein 29 in Spaarndam gem. Haarlem?
Voor Havenplein 29 adviseren wij een bod van € 378.563 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenplein 29 in Spaarndam gem. Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Havenplein 29 in Spaarndam gem. Haarlem bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenplein 29 in Spaarndam gem. Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenplein 29 in Spaarndam gem. Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.257) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Spaarndam is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Havenplein 29 ligt rond € 359.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenplein 29?
Huishoudens in de buurt van Havenplein 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Spaarndam heeft 9% van de woningen zonnepanelen.