De gemiddelde huizenprijs in Vogelbuurt bedraagt in augustus 2026 € 795.642. Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vogelbuurt beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 6.498Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 69.82212 maanden +9,6%+9,6%

+€ 44.18612 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Vogelbuurt

Nederland

Duurste straten in Vogelbuurt

De duurste straat in Vogelbuurt is Herenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.439.661. De meest betaalbare straat is Lijsterlaan (€ 739.885).

Duurste straten in Vogelbuurt

StraatGem. huizenprijs

Herenlaan€ 1.439.661
Zeeweg€ 831.094
Nachtegaallaan€ 778.909
Leeuweriklaan€ 762.779
Meeuwenlaan€ 743.579

Meest betaalbare straten in Vogelbuurt

StraatGem. huizenprijs

Merellaan€ 663.483
Fazantenlaan€ 674.987
Eksterlaan€ 693.263
Kievitlaan€ 697.070
Lijsterlaan€ 739.885

Hoeveel wordt er overboden in Vogelbuurt?

Overbieden in Vogelbuurt is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vogelbuurt bedraagt € 5.603 per m².

Is Vogelbuurt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 795.642 (€ 5.499 per m²) is Vogelbuurt in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 176.809 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vogelbuurt

BetaalbaarDuur

€ 795.642[ € 650.390 – € 828.386 ]

Huizenprijs vs Nederland

51% hoger[ € 795.642 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% hoger[ € 66.836 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vogelbuurt?

In Vogelbuurt staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 736.874 (€ 5.189 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in Vogelbuurt is 97% koopwoning en 3% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Vogelbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Vogelbuurt

Nederland

Veelgestelde vragen over Vogelbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vogelbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vogelbuurt, Velsen?

De gemiddelde huizenprijs in Vogelbuurt ligt in augustus 2026 op € 795.642. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.603 per m². Daarmee is Vogelbuurt duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Vogelbuurt zijn het afgelopen jaar met +9,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Vogelbuurt, Velsen?

De woningmarkt in Vogelbuurt is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 795.642, een stijging van +9,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Vogelbuurt?

In Vogelbuurt wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 736.874 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 795.642. Overbieden is de norm in Vogelbuurt, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Vogelbuurt duur om te wonen?

Vogelbuurt is duurder dan gemiddeld in Velsen, met een gemiddelde huizenprijs van € 795.642. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 176.809 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Vogelbuurt?

De duurste straat in Vogelbuurt is Herenlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.439.661. Andere dure straten zijn Zeeweg (€ 831.094) en Nachtegaallaan (€ 778.909). De meest betaalbare straat is Lijsterlaan (€ 739.885).

Is Vogelbuurt veilig?

Vogelbuurt heeft met 19 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Velsen (gemiddeld: 39). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Vogelbuurt als woonbuurt.