Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeeweg 321, 1971HE IJmuiden

Woningwaarde Zeeweg 321

1971HE IJmuiden

173 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.558
+9,4%
[ € 639.371 – € 813.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.823[ € 663.882 – € 733.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.393[ € 716.329 – € 791.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeweg 321 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 726.558 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.933Sinds mei +0,8%
+€ 62.20212 maanden +9,4%
+€ 34.02912 mnd vs. NL +5,1%
Zeeweg 321
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.558 voor Zeeweg 321 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeweg 321 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.393. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 726.558.

Verwachte verkoopprijs Zeeweg 321
€ 755.393[ € 716.329 – € 791.731 ]
Verkoper houdt over€ 745.834−€ 9.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.651+€ 17.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeweg 321 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeweg 321
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 698.823[ € 663.882 – € 733.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 438.179[ € 349.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeweg 321 adviseren wij in een bod van € 755.393, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 698.823 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.558+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.393+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.163+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeweg 321 zal in bij een vraagprijs van € 698.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeweg 321 in IJmuiden bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 726.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.553
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeweg 321

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.558
Verwachte verkoopprijs€ 755.393
Verwachte vraagprijs€ 698.823
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (19%)
D (15%)
E (14%)
F (19%)
G (19%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 18, 1971KX IJmuiden
Kievitlaan 18
1927 · 153 m²
€ 638.297
Straatbeeld van Sparrenstraat 43, 1971NN IJmuiden
Sparrenstraat 43
1929 · 135 m²
€ 413.705
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 15, 1971XE IJmuiden
Ruysdaelstraat 15
1929 · 117 m²
€ 442.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.558 zit Zeeweg 321 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeeweg 321

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeweg 321 in IJmuiden.

Wat is Zeeweg 321 in IJmuiden waard?
Zeeweg 321 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.558 (bandbreedte € 639.371 – € 813.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeweg 321 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Zeeweg 321 in IJmuiden is in juni 2026 € 698.823 (bandbreedte € 663.882 – € 733.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeweg 321 in IJmuiden?
Voor Zeeweg 321 adviseren wij een bod van € 755.393 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeweg 321 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeweg 321 in IJmuiden bedragen € 3.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.553 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeweg 321 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeweg 321 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 62.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeweg 321?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Zeeweg 321 ligt rond € 726.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeweg 321?
Huishoudens in de buurt van Zeeweg 321 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.