Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtermiddenweg 3B

2445AA Aarlanderveen

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.763
+3,2%
[ € 798.831 – € 1.016.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.834[ € 842.492 – € 931.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.186[ € 882.089 – € 974.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtermiddenweg 3B in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.763 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,3%
+€ 28.03012 maanden +3,2%
€ -6.05212 mnd vs. NL -0,7%
Achtermiddenweg 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.763 voor Achtermiddenweg 3B in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtermiddenweg 3B in Aarlanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.186. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 907.763.

Verwachte verkoopprijs Achtermiddenweg 3B
€ 929.186[ € 882.089 – € 974.941 ]
Verkoper houdt over€ 917.715−€ 11.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.920+€ 20.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtermiddenweg 3B in Aarlanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Achtermiddenweg 3B
Onder gem. in AarlanderveenBoven gem.
€ 886.834[ € 842.492 – € 931.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.955 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in Aarlanderveen
€ 849.800[ € 370.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtermiddenweg 3B adviseren wij in een bod van € 929.186, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 886.834 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.763+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.186+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.645+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtermiddenweg 3B zal in bij een vraagprijs van € 886.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtermiddenweg 3B in Aarlanderveen bedragen € 4.625 per maand bij een woningwaarde van € 907.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.439
OZB€ 79
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtermiddenweg 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.763
Verwachte verkoopprijs€ 929.186
Verwachte vraagprijs€ 886.834
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZuideinde→
PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuideinde besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (8%)
D (21%)
E (8%)
F (13%)
G (21%)

Wonen in Zuideinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuideinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 44, 2445AW Aarlanderveen
Zuideinde 44
1986 · 157 m²
€ 942.463
Straatbeeld van Zuideinde 40, 2445AW Aarlanderveen
Zuideinde 40
1977 · 153 m²
€ 870.617
Straatbeeld van Pieter Pasmahof 2, 2445BH Aarlanderveen
Pieter Pasmahof 2
2010 · 413 m²
€ 1.483.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtermiddenweg 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 907.763 duidelijk in het hogere segment van Zuideinde. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achtermiddenweg 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtermiddenweg 3B in Aarlanderveen.

Wat is Achtermiddenweg 3B in Aarlanderveen waard?
Achtermiddenweg 3B in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.763 (bandbreedte € 798.831 – € 1.016.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuideinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtermiddenweg 3B in Aarlanderveen?
De verwachte vraagprijs van Achtermiddenweg 3B in Aarlanderveen is in oktober 2026 € 886.834 (bandbreedte € 842.492 – € 931.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtermiddenweg 3B in Aarlanderveen?
Voor Achtermiddenweg 3B adviseren wij een bod van € 929.186 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtermiddenweg 3B in Aarlanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Achtermiddenweg 3B in Aarlanderveen bedragen € 4.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.439 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtermiddenweg 3B in Aarlanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtermiddenweg 3B in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 28.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtermiddenweg 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuideinde is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Achtermiddenweg 3B ligt rond € 907.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtermiddenweg 3B?
Huishoudens in de buurt van Achtermiddenweg 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuideinde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.