Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 17D

2445AS Aarlanderveen

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.965
+3,2%
[ € 586.049 – € 745.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.255[ € 616.792 – € 681.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.105[ € 648.248 – € 716.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 17D in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.965 (€ 5.203 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,3%
+€ 20.56412 maanden +3,2%
€ -4.44012 mnd vs. NL -0,7%
Zuideinde 17D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.965 voor Zuideinde 17D in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 17D in Aarlanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.105. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 665.965.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 17D
€ 683.105[ € 648.248 – € 716.486 ]
Verkoper houdt over€ 674.341−€ 8.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.917+€ 15.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 17D in Aarlanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.072 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 17D
Onder gem. in AarlanderveenBoven gem.
€ 649.255[ € 616.792 – € 681.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.072[ € 4.819 – € 5.326 ]
Gem. vraagprijs in Aarlanderveen
€ 849.800[ € 370.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 17D adviseren wij in een bod van € 683.105, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.255 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.965+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.105+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.260+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 17D zal in bij een vraagprijs van € 649.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 17D in Aarlanderveen bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 665.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 17D

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.965
Verwachte verkoopprijs€ 683.105
Verwachte vraagprijs€ 649.255
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZuideinde→
PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuideinde besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (8%)
D (21%)
E (8%)
F (13%)
G (21%)

Wonen in Zuideinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuideinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 44, 2445AW Aarlanderveen
Zuideinde 44
1986 · 157 m²
€ 942.463
Straatbeeld van Zuideinde 40, 2445AW Aarlanderveen
Zuideinde 40
1977 · 153 m²
€ 870.617
Straatbeeld van Maarten Bogaardhof 13, 2445BE Aarlanderveen
Maarten Bogaardhof 13
2003 · 123 m²
€ 488.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 17D ligt met een geschatte woningwaarde van € 665.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuideinde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 17D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 17D in Aarlanderveen.

Wat is Zuideinde 17D in Aarlanderveen waard?
Zuideinde 17D in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.965 (bandbreedte € 586.049 – € 745.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuideinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 17D in Aarlanderveen?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 17D in Aarlanderveen is in oktober 2026 € 649.255 (bandbreedte € 616.792 – € 681.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 17D in Aarlanderveen?
Voor Zuideinde 17D adviseren wij een bod van € 683.105 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 17D in Aarlanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 17D in Aarlanderveen bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 17D in Aarlanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 17D in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 17D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuideinde is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 17D ligt rond € 665.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 17D?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 17D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuideinde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.