Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 33

2445AS Aarlanderveen

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.573
+3,2%
[ € 568.104 – € 723.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.658[ € 598.175 – € 661.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.890[ € 628.682 – € 694.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 33 in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.573 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,3%
+€ 19.93412 maanden +3,2%
€ -4.30412 mnd vs. NL -0,7%
Zuideinde 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.573 voor Zuideinde 33 in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 33 in Aarlanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.890. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.573.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 33
€ 661.890[ € 628.682 – € 694.859 ]
Verkoper houdt over€ 653.359−€ 8.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.278+€ 15.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 33 in Aarlanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 33
Onder gem. in AarlanderveenBoven gem.
€ 629.658[ € 598.175 – € 661.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.601 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in Aarlanderveen
€ 849.800[ € 370.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 33 adviseren wij in een bod van € 661.890, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.658 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.573+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.890+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.985+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 33 zal in bij een vraagprijs van € 629.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 33 in Aarlanderveen bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 645.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 33

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte958 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.573
Verwachte verkoopprijs€ 661.890
Verwachte vraagprijs€ 629.658
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZuideinde→
PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuideinde besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (8%)
D (21%)
E (8%)
F (13%)
G (21%)

Wonen in Zuideinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuideinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Pasmahof 2, 2445BH Aarlanderveen
Pieter Pasmahof 2
2010 · 413 m²
€ 1.483.668
Straatbeeld van Zuideinde 32, 2445AW Aarlanderveen
Zuideinde 32
1860 · 110 m²
€ 440.048
Straatbeeld van Zuideinde 40, 2445AW Aarlanderveen
Zuideinde 40
1977 · 153 m²
€ 870.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 645.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuideinde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 33 in Aarlanderveen.

Wat is Zuideinde 33 in Aarlanderveen waard?
Zuideinde 33 in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.573 (bandbreedte € 568.104 – € 723.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuideinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 33 in Aarlanderveen?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 33 in Aarlanderveen is in oktober 2026 € 629.658 (bandbreedte € 598.175 – € 661.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 33 in Aarlanderveen?
Voor Zuideinde 33 adviseren wij een bod van € 661.890 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 33 in Aarlanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 33 in Aarlanderveen bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 33 in Aarlanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 33 in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuideinde is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 33 ligt rond € 645.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 33?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuideinde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.