Woningwaarde Oostkanaalweg 7A

2445BA Aarlanderveen

167 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 5.137Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 857.808

+3,2%

[ € 754.871 – € 960.745 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 838.645[ € 796.713 – € 880.577 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 877.409[ € 833.362 – € 921.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkanaalweg 7A in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.808 (€ 5.137 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 26.48812 maanden +3,2%+3,2%

€ -5.71812 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Oostkanaalweg 7A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.808 voor Oostkanaalweg 7A in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkanaalweg 7A in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 877.409. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 857.808.

Verwachte verkoopprijs Oostkanaalweg 7A

€ 877.409[ € 833.362 – € 921.084 ]

Verkoper houdt over€ 866.508−€ 10.901 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 897.107+€ 19.698 kosten koper

Verkoopprijs€ 877.409

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.651

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 866.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkanaalweg 7A in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 838.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.022 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkanaalweg 7A

Onder gem. in AarlanderveenBoven gem.

€ 838.645[ € 796.713 – € 880.577 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.022[ € 4.771 – € 5.273 ]

Gem. vraagprijs in Aarlanderveen

€ 849.800[ € 370.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkanaalweg 7A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 877.409, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 838.645 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.808+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 877.409+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 921.279+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkanaalweg 7A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 838.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkanaalweg 7A in Aarlanderveen bedragen € 4.365 per maand bij een woningwaarde van € 857.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.058.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.365/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.195

OZB€ 74

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.365

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkanaalweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.660 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.808

Verwachte verkoopprijs€ 877.409

Verwachte vraagprijs€ 838.645

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNoordeinde→

PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (14%)

C (19%)

D (8%)

E (7%)

G (6%)

Wonen in Noordeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostkanaalweg 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 857.808 duidelijk in het hogere segment van Noordeinde. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostkanaalweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkanaalweg 7A in Aarlanderveen.

Wat is Oostkanaalweg 7A in Aarlanderveen waard?

Oostkanaalweg 7A in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.808 (bandbreedte € 754.871 – € 960.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeinde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkanaalweg 7A in Aarlanderveen?

De verwachte vraagprijs van Oostkanaalweg 7A in Aarlanderveen is in oktober 2026 € 838.645 (bandbreedte € 796.713 – € 880.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.137.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostkanaalweg 7A in Aarlanderveen?

Voor Oostkanaalweg 7A adviseren wij een bod van € 877.409 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostkanaalweg 7A in Aarlanderveen?

De geschatte bruto maandlasten van Oostkanaalweg 7A in Aarlanderveen bedragen € 4.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.195 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostkanaalweg 7A in Aarlanderveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostkanaalweg 7A in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 26.488) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkanaalweg 7A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Oostkanaalweg 7A ligt rond € 857.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oostkanaalweg 7A?

Huishoudens in de buurt van Oostkanaalweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeinde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.