Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 34

5851AK Afferden L

Te koop
258 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.283
+13,3%
[ € 447.289 – € 569.277 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.900[ € 474.905 – € 524.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.760[ € 492.951 – € 544.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 34 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.283 (€ 1.970 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.253Sinds september +1,0%
+€ 59.57612 maanden +13,3%
+€ 42.19312 mnd vs. NL +9,4%
Dorpsstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.283 voor Dorpsstraat 34 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 34 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.760. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.283.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 34
€ 517.760[ € 492.951 – € 544.841 ]
Verkoper houdt over€ 510.815−€ 6.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.265+€ 12.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.815

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 34 in Afferden L staat in te koop voor € 499.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.938 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 34
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 499.900[ € 474.905 – € 524.895 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.938[ € 1.841 – € 2.034 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 34 adviseren wij in een bod van € 517.760, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 499.900 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.283+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.760+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.648+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 499.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 34 in Afferden L bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 508.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.283
Verwachte verkoopprijs€ 517.760
Vraagprijs€ 499.900
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 5851BM Afferden L
Beatrixstraat 20
1960 · 116 m²
€ 484.976
Straatbeeld van Eckeltsedijk 3, 5851EH Afferden L
Eckeltsedijk 3
2013 · 171 m²
€ 669.533
Straatbeeld van Leegveldseweg 8, 5851DK Afferden L
Leegveldseweg 8
1986 · 93 m²
€ 312.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.283 duidelijk in het hogere segment van Afferden Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 34 in Afferden L.

Wat is Dorpsstraat 34 in Afferden L waard?
Dorpsstraat 34 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.283 (bandbreedte € 447.289 – € 569.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 34 in Afferden L?
Dorpsstraat 34 in Afferden L staat in oktober 2026 te koop voor € 499.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 34 in Afferden L?
Voor Dorpsstraat 34 adviseren wij een bod van € 517.760 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 34 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 34 in Afferden L bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 34 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 34 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 59.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 34 ligt rond € 508.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.