Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 17

5851AV Afferden L

269 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.441
+13,3%
[ € 547.748 – € 697.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.288[ € 582.624 – € 643.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.731[ € 600.103 – € 663.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 17 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.441 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.433Sinds september +1,0%
+€ 72.95612 maanden +13,3%
+€ 51.66812 mnd vs. NL +9,4%
Julianastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.441 voor Julianastraat 17 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 17 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.731. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.441.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 17
€ 631.731[ € 600.103 – € 663.271 ]
Verkoper houdt over€ 623.532−€ 8.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.516+€ 14.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 17 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.280 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 17
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 613.288[ € 582.624 – € 643.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.280[ € 2.166 – € 2.394 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 17 adviseren wij in een bod van € 631.731, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.288 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.441+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.731+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.318+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 613.288 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 17 in Afferden L bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 622.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.441
Verwachte verkoopprijs€ 631.731
Verwachte vraagprijs€ 613.288
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Berdenstraat 3, 5851AN Afferden L
Pastoor Berdenstraat 3
1958 · 149 m²
€ 505.298
Straatbeeld van Kapelstraat 61, 5851AS Afferden L
Kapelstraat 61
1980 · 188 m²
€ 446.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.441 duidelijk in het hogere segment van Afferden Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 17 in Afferden L.

Wat is Julianastraat 17 in Afferden L waard?
Julianastraat 17 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.441 (bandbreedte € 547.748 – € 697.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 17 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 17 in Afferden L is in oktober 2026 € 613.288 (bandbreedte € 582.624 – € 643.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 17 in Afferden L?
Voor Julianastraat 17 adviseren wij een bod van € 631.731 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 17 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 17 in Afferden L bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 17 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 17 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 72.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 17 ligt rond € 622.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.