Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 13

5851BL Afferden L

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.690
+13,3%
[ € 386.927 – € 492.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.433[ € 409.861 – € 453.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.105[ € 425.436 – € 470.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 13 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.690 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.544Sinds september +1,0%
+€ 51.53612 maanden +13,3%
+€ 36.49812 mnd vs. NL +9,4%
Wilhelminastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.690 voor Wilhelminastraat 13 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 13 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.105. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.690.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 13
€ 448.105[ € 425.436 – € 470.219 ]
Verkoper houdt over€ 441.926−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.217+€ 11.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 13 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 13
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 431.433[ € 409.861 – € 453.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 13 adviseren wij in een bod van € 448.105, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.433 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.690+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.105+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.510+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 431.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 13 in Afferden L bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 439.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.690
Verwachte verkoopprijs€ 448.105
Verwachte vraagprijs€ 431.433
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 5851BM Afferden L
Beatrixstraat 20
1960 · 116 m²
€ 484.976
Straatbeeld van Eckeltsedijk 3, 5851EH Afferden L
Eckeltsedijk 3
2013 · 171 m²
€ 669.533
Straatbeeld van Leegveldseweg 8, 5851DK Afferden L
Leegveldseweg 8
1986 · 93 m²
€ 312.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.690 ligt Wilhelminastraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Afferden Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 13 in Afferden L.

Wat is Wilhelminastraat 13 in Afferden L waard?
Wilhelminastraat 13 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.690 (bandbreedte € 386.927 – € 492.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 13 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 13 in Afferden L is in oktober 2026 € 431.433 (bandbreedte € 409.861 – € 453.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 13 in Afferden L?
Voor Wilhelminastraat 13 adviseren wij een bod van € 448.105 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 13 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 13 in Afferden L bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 13 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 13 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 51.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 13 ligt rond € 439.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.