Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 8

5851BP Afferden L

176 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.898
+13,3%
[ € 362.470 – € 461.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.995[ € 383.795 – € 424.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.956[ € 398.763 – € 440.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 8 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.898 (€ 2.340 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.257Sinds september +1,0%
+€ 48.27812 maanden +13,3%
+€ 34.19112 mnd vs. NL +9,4%
Irenestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.898 voor Irenestraat 8 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 8 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.956. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.898.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 8
€ 419.956[ € 398.763 – € 440.739 ]
Verkoper houdt over€ 414.086−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.505+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 8 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 8
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 403.995[ € 383.795 – € 424.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.181 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 8 adviseren wij in een bod van € 419.956, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.995 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.898+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.956+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.954+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 403.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 8 in Afferden L bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 411.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.898
Verwachte verkoopprijs€ 419.956
Verwachte vraagprijs€ 403.995
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Berdenstraat 3, 5851AN Afferden L
Pastoor Berdenstraat 3
1958 · 149 m²
€ 505.298
Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 5851BM Afferden L
Beatrixstraat 20
1960 · 116 m²
€ 484.976
Straatbeeld van Leemkuilenweg 8, 5851DE Afferden L
Leemkuilenweg 8
1985 · 93 m²
€ 347.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.898 zit Irenestraat 8 in het middensegment van Afferden Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 8 in Afferden L.

Wat is Irenestraat 8 in Afferden L waard?
Irenestraat 8 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.898 (bandbreedte € 362.470 – € 461.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 8 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 8 in Afferden L is in oktober 2026 € 403.995 (bandbreedte € 383.795 – € 424.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 8 in Afferden L?
Voor Irenestraat 8 adviseren wij een bod van € 419.956 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 8 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 8 in Afferden L bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 8 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 8 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 48.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 8 ligt rond € 411.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.