Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemkuilenweg 3

5851DE Afferden L

227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.450
+13,3%
[ € 582.076 – € 740.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.237[ € 619.625 – € 684.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.793[ € 636.975 – € 704.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemkuilenweg 3 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.450 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.836Sinds september +1,0%
+€ 77.52812 maanden +13,3%
+€ 54.90612 mnd vs. NL +9,4%
Leemkuilenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.450 voor Leemkuilenweg 3 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemkuilenweg 3 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.793. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 661.450.

Verwachte verkoopprijs Leemkuilenweg 3
€ 670.793[ € 636.975 – € 704.025 ]
Verkoper houdt over€ 662.164−€ 8.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.359+€ 15.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemkuilenweg 3 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Leemkuilenweg 3
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 652.237[ € 619.625 – € 684.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemkuilenweg 3 adviseren wij in een bod van € 670.793, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 652.237 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.450+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.793+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.333+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemkuilenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 652.237 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemkuilenweg 3 in Afferden L bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 661.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemkuilenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.450
Verwachte verkoopprijs€ 670.793
Verwachte vraagprijs€ 652.237
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 5851BM Afferden L
Beatrixstraat 20
1960 · 116 m²
€ 484.976
Straatbeeld van Eckeltsedijk 3, 5851EH Afferden L
Eckeltsedijk 3
2013 · 171 m²
€ 669.533
Straatbeeld van Leegveldseweg 8, 5851DK Afferden L
Leegveldseweg 8
1986 · 93 m²
€ 312.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemkuilenweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.450 duidelijk in het hogere segment van Afferden Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leemkuilenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemkuilenweg 3 in Afferden L.

Wat is Leemkuilenweg 3 in Afferden L waard?
Leemkuilenweg 3 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.450 (bandbreedte € 582.076 – € 740.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemkuilenweg 3 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Leemkuilenweg 3 in Afferden L is in oktober 2026 € 652.237 (bandbreedte € 619.625 – € 684.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemkuilenweg 3 in Afferden L?
Voor Leemkuilenweg 3 adviseren wij een bod van € 670.793 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemkuilenweg 3 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Leemkuilenweg 3 in Afferden L bedragen € 3.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemkuilenweg 3 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemkuilenweg 3 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 77.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemkuilenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Leemkuilenweg 3 ligt rond € 661.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemkuilenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Leemkuilenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.