Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegenkamp 23

5851DP Afferden L

231 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.389
+13,3%
[ € 603.142 – € 767.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.460[ € 641.687 – € 709.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.464[ € 660.296 – € 729.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegenkamp 23 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.389 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.084Sinds september +1,0%
+€ 80.33412 maanden +13,3%
+€ 56.89312 mnd vs. NL +9,4%
Vliegenkamp 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.389 voor Vliegenkamp 23 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegenkamp 23 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.464. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.389.

Verwachte verkoopprijs Vliegenkamp 23
€ 695.464[ € 660.296 – € 729.801 ]
Verkoper houdt over€ 686.564−€ 8.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.523+€ 16.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegenkamp 23 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegenkamp 23
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 675.460[ € 641.687 – € 709.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegenkamp 23 adviseren wij in een bod van € 695.464, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 675.460 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.389+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.464+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.237+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegenkamp 23 zal in bij een vraagprijs van € 675.460 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegenkamp 23 in Afferden L bedragen € 3.503 per maand bij een woningwaarde van € 685.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegenkamp 23

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.389
Verwachte verkoopprijs€ 695.464
Verwachte vraagprijs€ 675.460
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 5851BM Afferden L
Beatrixstraat 20
1960 · 116 m²
€ 484.976
Straatbeeld van Eckeltsedijk 3, 5851EH Afferden L
Eckeltsedijk 3
2013 · 171 m²
€ 669.533
Straatbeeld van Leegveldseweg 8, 5851DK Afferden L
Leegveldseweg 8
1986 · 93 m²
€ 312.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliegenkamp 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.389 duidelijk in het hogere segment van Afferden Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vliegenkamp 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegenkamp 23 in Afferden L.

Wat is Vliegenkamp 23 in Afferden L waard?
Vliegenkamp 23 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.389 (bandbreedte € 603.142 – € 767.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegenkamp 23 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Vliegenkamp 23 in Afferden L is in oktober 2026 € 675.460 (bandbreedte € 641.687 – € 709.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegenkamp 23 in Afferden L?
Voor Vliegenkamp 23 adviseren wij een bod van € 695.464 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegenkamp 23 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegenkamp 23 in Afferden L bedragen € 3.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegenkamp 23 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegenkamp 23 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 80.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegenkamp 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Vliegenkamp 23 ligt rond € 685.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegenkamp 23?
Huishoudens in de buurt van Vliegenkamp 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.