Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegenkamp 8

5851DP Afferden L

118 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.865
+13,3%
[ € 394.121 – € 501.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.487[ € 417.513 – € 461.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.402[ € 433.378 – € 478.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegenkamp 8 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.865 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.629Sinds september +1,0%
+€ 52.49412 maanden +13,3%
+€ 37.17712 mnd vs. NL +9,4%
Vliegenkamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.865 voor Vliegenkamp 8 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegenkamp 8 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.402. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.865.

Verwachte verkoopprijs Vliegenkamp 8
€ 456.402[ € 433.378 – € 478.997 ]
Verkoper houdt over€ 450.132−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.680+€ 11.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegenkamp 8 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegenkamp 8
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 439.487[ € 417.513 – € 461.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegenkamp 8 adviseren wij in een bod van € 456.402, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.487 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.865+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.402+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.222+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegenkamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 439.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegenkamp 8 in Afferden L bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 447.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegenkamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.865
Verwachte verkoopprijs€ 456.402
Verwachte vraagprijs€ 439.487
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 5851BM Afferden L
Beatrixstraat 20
1960 · 116 m²
€ 484.976
Straatbeeld van Eckeltsedijk 3, 5851EH Afferden L
Eckeltsedijk 3
2013 · 171 m²
€ 669.533
Straatbeeld van Leegveldseweg 8, 5851DK Afferden L
Leegveldseweg 8
1986 · 93 m²
€ 312.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.865 ligt Vliegenkamp 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Afferden Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vliegenkamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegenkamp 8 in Afferden L.

Wat is Vliegenkamp 8 in Afferden L waard?
Vliegenkamp 8 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.865 (bandbreedte € 394.121 – € 501.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegenkamp 8 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Vliegenkamp 8 in Afferden L is in oktober 2026 € 439.487 (bandbreedte € 417.513 – € 461.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegenkamp 8 in Afferden L?
Voor Vliegenkamp 8 adviseren wij een bod van € 456.402 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegenkamp 8 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegenkamp 8 in Afferden L bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegenkamp 8 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegenkamp 8 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 52.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegenkamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Vliegenkamp 8 ligt rond € 447.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegenkamp 8?
Huishoudens in de buurt van Vliegenkamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.