Huiswaardemeter

Woningwaarde Arjen Roelswei 37

9071XL Alde Leie

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.463
+3,0%
[ € 369.127 – € 469.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.430[ € 390.859 – € 432.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.653[ € 406.103 – € 448.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Arjen Roelswei 37 in Alde Leie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.463 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,2%
+€ 12.10312 maanden +3,0%
€ -3.67912 mnd vs. NL -0,9%
Arjen Roelswei 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.463 voor Arjen Roelswei 37 in Alde Leie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arjen Roelswei 37 in Alde Leie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.653. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.463.

Verwachte verkoopprijs Arjen Roelswei 37
€ 427.653[ € 406.103 – € 448.850 ]
Verkoper houdt over€ 421.699−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.356+€ 10.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arjen Roelswei 37 in Alde Leie heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Arjen Roelswei 37
Onder gem. in Stiens e.o.Boven gem.
€ 411.430[ € 390.859 – € 432.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.285 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Stiens e.o.
€ 445.708[ € 309.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arjen Roelswei 37 adviseren wij in een bod van € 427.653, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.430 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.463+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.653+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.036+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arjen Roelswei 37 zal in bij een vraagprijs van € 411.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arjen Roelswei 37 in Alde Leie bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 419.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arjen Roelswei 37

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.463
Verwachte verkoopprijs€ 427.653
Verwachte vraagprijs€ 411.430
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAlde Leie
PlaatsAlde Leie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alde Leie besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (30%)
E (4%)
F (10%)
G (24%)

Wonen in Alde Leie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alde Leie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 3,2 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekersein 8, 9054KW Hijum
Ekersein 8
1992 · 115 m²
€ 377.119
Straatbeeld van Noardkromp 4, 9051MS Stiens
Noardkromp 4
1989 · 126 m²
€ 313.098
Straatbeeld van Holdingawei 7, 9053LT Feinsum
Holdingawei 7
1987 · 182 m²
€ 426.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.463 ligt Arjen Roelswei 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Alde Leie. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arjen Roelswei 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arjen Roelswei 37 in Alde Leie.

Wat is Arjen Roelswei 37 in Alde Leie waard?
Arjen Roelswei 37 in Alde Leie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.463 (bandbreedte € 369.127 – € 469.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alde Leie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arjen Roelswei 37 in Alde Leie?
De verwachte vraagprijs van Arjen Roelswei 37 in Alde Leie is in oktober 2026 € 411.430 (bandbreedte € 390.859 – € 432.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Arjen Roelswei 37 in Alde Leie?
Voor Arjen Roelswei 37 adviseren wij een bod van € 427.653 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arjen Roelswei 37 in Alde Leie?
De geschatte bruto maandlasten van Arjen Roelswei 37 in Alde Leie bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arjen Roelswei 37 in Alde Leie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arjen Roelswei 37 in Alde Leie is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arjen Roelswei 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alde Leie is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Arjen Roelswei 37 ligt rond € 419.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arjen Roelswei 37?
Huishoudens in de buurt van Arjen Roelswei 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alde Leie heeft 17% van de woningen zonnepanelen.