Woningwaarde Holdingawei 7

9053LT Feinsum

182 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 2.344Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 426.692

+2,3%

[ € 375.489 – € 477.895 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 418.592[ € 397.662 – € 439.522 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 434.948[ € 413.171 – € 456.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Holdingawei 7 in Feinsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.692 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 9.59712 maanden +2,3%+2,3%

€ -5.13512 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Holdingawei 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.692 voor Holdingawei 7 in Feinsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holdingawei 7 in Feinsum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 434.948. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.692.

Verwachte verkoopprijs Holdingawei 7

€ 434.948[ € 413.171 – € 456.663 ]

Verkoper houdt over€ 428.914−€ 6.034 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 445.797+€ 10.849 kosten koper

Verkoopprijs€ 434.948

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 428.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holdingawei 7 in Feinsum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 418.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Holdingawei 7

Onder gem. in Stiens e.o.Boven gem.

€ 418.592[ € 397.662 – € 439.522 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]

Gem. vraagprijs in Stiens e.o.

€ 393.650[ € 249.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holdingawei 7 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 434.948, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.592 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.692+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 434.948+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 456.695+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holdingawei 7 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 418.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holdingawei 7 in Feinsum bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 426.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 627.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.213/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087

OZB€ 38

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.213

Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holdingawei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.692

Verwachte verkoopprijs€ 434.948

Verwachte vraagprijs€ 418.592

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtFeinsum→

PlaatsFeinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feinsum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (13%)

C (30%)

D (4%)

E (13%)

F (4%)

G (13%)

Wonen in Feinsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Feinsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,1 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.692 zit Holdingawei 7 in het middensegment van Feinsum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Holdingawei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holdingawei 7 in Feinsum.

Wat is Holdingawei 7 in Feinsum waard?

Holdingawei 7 in Feinsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.692 (bandbreedte € 375.489 – € 477.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feinsum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Holdingawei 7 in Feinsum?

De verwachte vraagprijs van Holdingawei 7 in Feinsum is in augustus 2026 € 418.592 (bandbreedte € 397.662 – € 439.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.

Hoeveel moet ik overbieden op Holdingawei 7 in Feinsum?

Voor Holdingawei 7 adviseren wij een bod van € 434.948 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holdingawei 7 in Feinsum?

De geschatte bruto maandlasten van Holdingawei 7 in Feinsum bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holdingawei 7 in Feinsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holdingawei 7 in Feinsum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holdingawei 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feinsum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Holdingawei 7 ligt rond € 426.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holdingawei 7?

Huishoudens in de buurt van Holdingawei 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feinsum heeft 38% van de woningen zonnepanelen.