Huiswaardemeter

Woningwaarde It Skoalpaed 15

9071XZ Alde Leie

240 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.882
+3,0%
[ € 547.256 – € 696.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.578[ € 580.999 – € 642.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.076[ € 598.429 – € 661.422 ]

Wat is mijn huis waard?

It Skoalpaed 15 in Alde Leie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.882 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,2%
+€ 17.94312 maanden +3,0%
€ -5.45412 mnd vs. NL -0,9%
It Skoalpaed 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.882 voor It Skoalpaed 15 in Alde Leie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Skoalpaed 15 in Alde Leie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.076. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.882.

Verwachte verkoopprijs It Skoalpaed 15
€ 634.076[ € 598.429 – € 661.422 ]
Verkoper houdt over€ 625.851−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.908+€ 14.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Skoalpaed 15 in Alde Leie heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs It Skoalpaed 15
Onder gem. in Stiens e.o.Boven gem.
€ 611.578[ € 580.999 – € 642.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Stiens e.o.
€ 445.708[ € 309.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Skoalpaed 15 adviseren wij in een bod van € 634.076, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 611.578 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.882+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.076+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.780+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Skoalpaed 15 zal in bij een vraagprijs van € 611.578 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Skoalpaed 15 in Alde Leie bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 621.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Skoalpaed 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.882
Verwachte verkoopprijs€ 634.076
Verwachte vraagprijs€ 611.578
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAlde Leie
PlaatsAlde Leie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alde Leie besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (30%)
E (4%)
F (10%)
G (24%)

Wonen in Alde Leie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alde Leie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 3,2 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holdingawei 7, 9053LT Feinsum
Holdingawei 7
1987 · 182 m²
€ 426.692
Straatbeeld van Brêgeleane 24, 9051PM Stiens
Brêgeleane 24
1998 · 162 m²
€ 416.290
Straatbeeld van Tsjalk 6, 9051PT Stiens
Tsjalk 6
2000 · 174 m²
€ 429.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Skoalpaed 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.882 duidelijk in het hogere segment van Alde Leie. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Skoalpaed 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Skoalpaed 15 in Alde Leie.

Wat is It Skoalpaed 15 in Alde Leie waard?
It Skoalpaed 15 in Alde Leie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.882 (bandbreedte € 547.256 – € 696.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alde Leie.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Skoalpaed 15 in Alde Leie?
De verwachte vraagprijs van It Skoalpaed 15 in Alde Leie is in oktober 2026 € 611.578 (bandbreedte € 580.999 – € 642.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op It Skoalpaed 15 in Alde Leie?
Voor It Skoalpaed 15 adviseren wij een bod van € 634.076 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Skoalpaed 15 in Alde Leie?
De geschatte bruto maandlasten van It Skoalpaed 15 in Alde Leie bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Skoalpaed 15 in Alde Leie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Skoalpaed 15 in Alde Leie is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Skoalpaed 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alde Leie is € 288.000. De geschatte marktwaarde van It Skoalpaed 15 ligt rond € 621.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Skoalpaed 15?
Huishoudens in de buurt van It Skoalpaed 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alde Leie heeft 17% van de woningen zonnepanelen.