Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 222

1566AV Assendelft

Te koop
189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.617
+3,7%
[ € 632.383 – € 804.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.923[ € 711.750 – € 786.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 222 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.617 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,3%
+€ 25.89512 maanden +3,7%
€ -94212 mnd vs. NL -0,1%
Dorpsstraat 222
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.617 voor Dorpsstraat 222 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 222 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.923. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.617.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 222
€ 743.923[ € 711.750 – € 786.671 ]
Verkoper houdt over€ 734.490−€ 9.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.951+€ 17.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.490

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 222 in Assendelft staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 222
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 222 adviseren wij in een bod van € 743.923, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.617+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.923+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.119+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 222 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 222 in Assendelft bedragen € 3.660 per maand bij een woningwaarde van € 718.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 222

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.617
Verwachte verkoopprijs€ 743.923
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kagerweg 6, 1566NC Assendelft
Kagerweg 6
1912 · 141 m²
€ 915.325
Straatbeeld van Dorpsstraat 147B, 1566AE Assendelft
Dorpsstraat 147B
1900 · 130 m²
€ 897.081
Straatbeeld van Vaartdijk 16, 1566PM Assendelft
Vaartdijk 16
1930 · 129 m²
€ 578.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 222 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.617 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 222

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 222 in Assendelft.

Wat is Dorpsstraat 222 in Assendelft waard?
Dorpsstraat 222 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.617 (bandbreedte € 632.383 – € 804.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 222 in Assendelft?
Dorpsstraat 222 in Assendelft staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 222 in Assendelft?
Voor Dorpsstraat 222 adviseren wij een bod van € 743.923 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 222 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 222 in Assendelft bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 222 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 222 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 25.895) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 222?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 222 ligt rond € 718.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 222?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 222 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.