Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 252

1566BM Assendelft

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.330
+2,8%
[ € 454.370 – € 578.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.327[ € 512.102 – € 566.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 252 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.330 (€ 5.163 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds mei +0,3%
+€ 14.19012 maanden +2,8%
€ -7.10412 mnd vs. NL -1,4%
Dorpsstraat 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.330 voor Dorpsstraat 252 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 252 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.327. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 516.330.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 252
€ 538.327[ € 512.102 – € 566.008 ]
Verkoper houdt over€ 531.155−€ 7.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.244+€ 12.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.155

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 252 in Assendelft staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 252
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 513.750[ € 395.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 252 adviseren wij in een bod van € 538.327, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.330+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.327+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.243+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 252 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 252 in Assendelft bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 516.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 252

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.330
Verwachte verkoopprijs€ 538.327
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genieweg 40, 1566NM Assendelft
Genieweg 40
1927 · 92 m²
€ 478.513
Straatbeeld van Vaartdijk 16, 1566PM Assendelft
Vaartdijk 16
1930 · 127 m²
€ 574.409
Straatbeeld van Kagerweg 6, 1566NC Assendelft
Kagerweg 6
1912 · 141 m²
€ 908.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.330 ligt Dorpsstraat 252 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 252 in Assendelft.

Wat is Dorpsstraat 252 in Assendelft waard?
Dorpsstraat 252 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.330 (bandbreedte € 454.370 – € 578.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 252 in Assendelft?
Dorpsstraat 252 in Assendelft staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 252 in Assendelft?
Voor Dorpsstraat 252 adviseren wij een bod van € 538.327 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 252 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 252 in Assendelft bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 252 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 252 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 252 ligt rond € 516.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 252?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 252 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.