Huiswaardemeter

Woningwaarde Kralingen 59

1566CC Assendelft

197 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.791
+3,7%
[ € 615.816 – € 783.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.491[ € 639.816 – € 707.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.118[ € 689.722 – € 762.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralingen 59 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.791 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,3%
+€ 25.21712 maanden +3,7%
€ -91712 mnd vs. NL -0,1%
Kralingen 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.791 voor Kralingen 59 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralingen 59 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.118. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 699.791.

Verwachte verkoopprijs Kralingen 59
€ 727.118[ € 689.722 – € 762.325 ]
Verkoper houdt over€ 717.870−€ 9.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.810+€ 16.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kralingen 59 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Kralingen 59
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 673.491[ € 639.816 – € 707.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralingen 59 adviseren wij in een bod van € 727.118, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 673.491 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.791+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.118+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.474+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralingen 59 zal in bij een vraagprijs van € 673.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralingen 59 in Assendelft bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 699.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralingen 59

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.791
Verwachte verkoopprijs€ 727.118
Verwachte vraagprijs€ 673.491
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingen 73, 1566CC Assendelft
Kralingen 73
2013 · 214 m²
€ 1.119.981
Straatbeeld van Kralingen 40, 1566CC Assendelft
Kralingen 40
2017 · 152 m²
€ 620.560
Straatbeeld van Norbertijnenstraat 8, 1566LK Assendelft
Norbertijnenstraat 8
1998 · 130 m²
€ 491.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kralingen 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.791 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kralingen 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralingen 59 in Assendelft.

Wat is Kralingen 59 in Assendelft waard?
Kralingen 59 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.791 (bandbreedte € 615.816 – € 783.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kralingen 59 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Kralingen 59 in Assendelft is in oktober 2026 € 673.491 (bandbreedte € 639.816 – € 707.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralingen 59 in Assendelft?
Voor Kralingen 59 adviseren wij een bod van € 727.118 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralingen 59 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Kralingen 59 in Assendelft bedragen € 3.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralingen 59 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralingen 59 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 25.217) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralingen 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Kralingen 59 ligt rond € 699.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralingen 59?
Huishoudens in de buurt van Kralingen 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.