Huiswaardemeter

Woningwaarde Kralingen 72

1566CC Assendelft

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.043
+3,7%
[ € 516.598 – € 657.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.059[ € 533.956 – € 590.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.137[ € 581.478 – € 642.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralingen 72 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.043 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,3%
+€ 21.15412 maanden +3,7%
€ -76912 mnd vs. NL -0,1%
Kralingen 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.043 voor Kralingen 72 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralingen 72 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.137. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.043.

Verwachte verkoopprijs Kralingen 72
€ 613.137[ € 581.478 – € 642.686 ]
Verkoper houdt over€ 605.142−€ 7.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.550+€ 14.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kralingen 72 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Kralingen 72
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 562.059[ € 533.956 – € 590.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralingen 72 adviseren wij in een bod van € 613.137, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.059 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.043+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.137+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.794+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralingen 72 zal in bij een vraagprijs van € 562.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralingen 72 in Assendelft bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 587.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralingen 72

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.043
Verwachte verkoopprijs€ 613.137
Verwachte vraagprijs€ 562.059
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertijnenstraat 8, 1566LK Assendelft
Norbertijnenstraat 8
1998 · 130 m²
€ 491.479
Straatbeeld van Kralingen 40, 1566CC Assendelft
Kralingen 40
2017 · 152 m²
€ 620.560
Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft
Benedictijnenstraat 54
1997 · 129 m²
€ 548.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.043 ligt Kralingen 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kralingen 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralingen 72 in Assendelft.

Wat is Kralingen 72 in Assendelft waard?
Kralingen 72 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.043 (bandbreedte € 516.598 – € 657.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kralingen 72 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Kralingen 72 in Assendelft is in oktober 2026 € 562.059 (bandbreedte € 533.956 – € 590.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralingen 72 in Assendelft?
Voor Kralingen 72 adviseren wij een bod van € 613.137 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralingen 72 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Kralingen 72 in Assendelft bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralingen 72 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralingen 72 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.154) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralingen 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Kralingen 72 ligt rond € 587.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralingen 72?
Huishoudens in de buurt van Kralingen 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.