Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeeke Ven 84

1566CG Assendelft

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.449
+3,7%
[ € 281.995 – € 358.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.980[ € 290.681 – € 321.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.602[ € 318.296 – € 351.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeeke Ven 84 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.449 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,3%
+€ 11.54712 maanden +3,7%
€ -42012 mnd vs. NL -0,1%
Smeeke Ven 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.449 voor Smeeke Ven 84 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeeke Ven 84 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.602. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.449.

Verwachte verkoopprijs Smeeke Ven 84
€ 335.602[ € 318.296 – € 351.801 ]
Verkoper houdt over€ 330.660−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.464+€ 8.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeeke Ven 84 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Smeeke Ven 84
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 305.980[ € 290.681 – € 321.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeeke Ven 84 adviseren wij in een bod van € 335.602, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.980 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.449+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.602+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.382+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeeke Ven 84 zal in bij een vraagprijs van € 305.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeeke Ven 84 in Assendelft bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 320.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeeke Ven 84

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.449
Verwachte verkoopprijs€ 335.602
Verwachte vraagprijs€ 305.980
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft
Benedictijnenstraat 54
1997 · 129 m²
€ 548.933
Straatbeeld van Delftsingel 38C, 1566VJ Assendelft
Delftsingel 38C
1991 · 165 m²
€ 1.005.555
Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.449 is Smeeke Ven 84 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smeeke Ven 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeeke Ven 84 in Assendelft.

Wat is Smeeke Ven 84 in Assendelft waard?
Smeeke Ven 84 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.449 (bandbreedte € 281.995 – € 358.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeeke Ven 84 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Smeeke Ven 84 in Assendelft is in oktober 2026 € 305.980 (bandbreedte € 290.681 – € 321.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeeke Ven 84 in Assendelft?
Voor Smeeke Ven 84 adviseren wij een bod van € 335.602 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeeke Ven 84 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Smeeke Ven 84 in Assendelft bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeeke Ven 84 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeeke Ven 84 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.547) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeeke Ven 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Smeeke Ven 84 ligt rond € 320.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeeke Ven 84?
Huishoudens in de buurt van Smeeke Ven 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.