Huiswaardemeter

Woningwaarde Starnmeerstraat 4

1566CS Assendelft

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.747
+3,7%
[ € 438.897 – € 558.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.418[ € 453.547 – € 501.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.029[ € 493.913 – € 545.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Starnmeerstraat 4 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.747 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,3%
+€ 17.97212 maanden +3,7%
€ -65412 mnd vs. NL -0,1%
Starnmeerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.747 voor Starnmeerstraat 4 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Starnmeerstraat 4 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.029. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.747.

Verwachte verkoopprijs Starnmeerstraat 4
€ 521.029[ € 493.913 – € 545.904 ]
Verkoper houdt over€ 514.048−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.600+€ 12.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Starnmeerstraat 4 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Starnmeerstraat 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 477.418[ € 453.547 – € 501.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Starnmeerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 521.029, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.418 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.747+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.029+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.080+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Starnmeerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 477.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Starnmeerstraat 4 in Assendelft bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 498.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Starnmeerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.747
Verwachte verkoopprijs€ 521.029
Verwachte vraagprijs€ 477.418
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft
Benedictijnenstraat 54
1997 · 129 m²
€ 548.933
Straatbeeld van Norbertijnenstraat 8, 1566LK Assendelft
Norbertijnenstraat 8
1998 · 130 m²
€ 491.479
Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.747 zit Starnmeerstraat 4 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Starnmeerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Starnmeerstraat 4 in Assendelft.

Wat is Starnmeerstraat 4 in Assendelft waard?
Starnmeerstraat 4 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.747 (bandbreedte € 438.897 – € 558.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Starnmeerstraat 4 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Starnmeerstraat 4 in Assendelft is in oktober 2026 € 477.418 (bandbreedte € 453.547 – € 501.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Starnmeerstraat 4 in Assendelft?
Voor Starnmeerstraat 4 adviseren wij een bod van € 521.029 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Starnmeerstraat 4 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Starnmeerstraat 4 in Assendelft bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Starnmeerstraat 4 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Starnmeerstraat 4 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.972) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Starnmeerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Starnmeerstraat 4 ligt rond € 498.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Starnmeerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Starnmeerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.