Huiswaardemeter

Woningwaarde Blijdschapstraat 24

1566DM Assendelft

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.243
+3,7%
[ € 359.254 – € 457.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.126[ € 371.570 – € 410.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.109[ € 404.268 – € 446.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijdschapstraat 24 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.243 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,3%
+€ 14.71112 maanden +3,7%
€ -53512 mnd vs. NL -0,1%
Blijdschapstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.243 voor Blijdschapstraat 24 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijdschapstraat 24 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.109. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.243.

Verwachte verkoopprijs Blijdschapstraat 24
€ 426.109[ € 404.268 – € 446.822 ]
Verkoper houdt over€ 420.172−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.781+€ 10.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blijdschapstraat 24 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Blijdschapstraat 24
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 391.126[ € 371.570 – € 410.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.871 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijdschapstraat 24 adviseren wij in een bod van € 426.109, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.126 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.243+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.109+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.414+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijdschapstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 391.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijdschapstraat 24 in Assendelft bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 408.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijdschapstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.243
Verwachte verkoopprijs€ 426.109
Verwachte vraagprijs€ 391.126
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft
Benedictijnenstraat 54
1997 · 129 m²
€ 548.933
Straatbeeld van Delftsingel 38C, 1566VJ Assendelft
Delftsingel 38C
1991 · 165 m²
€ 1.005.555
Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blijdschapstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.243 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blijdschapstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijdschapstraat 24 in Assendelft.

Wat is Blijdschapstraat 24 in Assendelft waard?
Blijdschapstraat 24 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.243 (bandbreedte € 359.254 – € 457.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blijdschapstraat 24 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Blijdschapstraat 24 in Assendelft is in oktober 2026 € 391.126 (bandbreedte € 371.570 – € 410.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Blijdschapstraat 24 in Assendelft?
Voor Blijdschapstraat 24 adviseren wij een bod van € 426.109 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blijdschapstraat 24 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Blijdschapstraat 24 in Assendelft bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blijdschapstraat 24 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blijdschapstraat 24 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.711) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijdschapstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Blijdschapstraat 24 ligt rond € 408.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blijdschapstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Blijdschapstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.