Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Botsstraat 53

1566DV Assendelft

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.165
+3,7%
[ € 529.025 – € 673.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.077[ € 550.123 – € 608.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.501[ € 593.033 – € 655.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Botsstraat 53 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.165 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,3%
+€ 21.66312 maanden +3,7%
€ -78812 mnd vs. NL -0,1%
Pastoor Botsstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.165 voor Pastoor Botsstraat 53 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Botsstraat 53 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.501. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 601.165.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Botsstraat 53
€ 626.501[ € 593.033 – € 655.457 ]
Verkoper houdt over€ 618.359−€ 8.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.181+€ 14.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Botsstraat 53 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Botsstraat 53
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 579.077[ € 550.123 – € 608.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.667 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Botsstraat 53 adviseren wij in een bod van € 626.501, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 579.077 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.165+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.501+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.826+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Botsstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 579.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Botsstraat 53 in Assendelft bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 601.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Botsstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.165
Verwachte verkoopprijs€ 626.501
Verwachte vraagprijs€ 579.077
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftsingel 38C, 1566VJ Assendelft
Delftsingel 38C
1991 · 165 m²
€ 1.005.555
Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft
Benedictijnenstraat 54
1997 · 129 m²
€ 548.933
Straatbeeld van Norbertijnenstraat 8, 1566LK Assendelft
Norbertijnenstraat 8
1998 · 130 m²
€ 491.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Botsstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.165 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Botsstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Botsstraat 53 in Assendelft.

Wat is Pastoor Botsstraat 53 in Assendelft waard?
Pastoor Botsstraat 53 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.165 (bandbreedte € 529.025 – € 673.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Botsstraat 53 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Botsstraat 53 in Assendelft is in oktober 2026 € 579.077 (bandbreedte € 550.123 – € 608.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Botsstraat 53 in Assendelft?
Voor Pastoor Botsstraat 53 adviseren wij een bod van € 626.501 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Botsstraat 53 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Botsstraat 53 in Assendelft bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Botsstraat 53 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Botsstraat 53 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.663) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Botsstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Botsstraat 53 ligt rond € 601.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Botsstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Botsstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.