Huiswaardemeter

Woningwaarde Rekenmeester 37

1566HW Assendelft

Te koop
172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.733
+2,8%
[ € 538.325 – € 685.141 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.978[ € 603.754 – € 667.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Rekenmeester 37 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.733 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds mei +0,3%
+€ 16.81212 maanden +2,8%
€ -8.41612 mnd vs. NL -1,4%
Rekenmeester 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.733 voor Rekenmeester 37 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rekenmeester 37 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.978. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 611.733.

Verwachte verkoopprijs Rekenmeester 37
€ 634.978[ € 603.754 – € 667.308 ]
Verkoper houdt over€ 626.743−€ 8.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.828+€ 14.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.743

Wat is de vraagprijs?

Rekenmeester 37 in Assendelft staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Vraagprijs Rekenmeester 37
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 654.729[ € 275.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rekenmeester 37 adviseren wij in een bod van € 634.978, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.733+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.978+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.727+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rekenmeester 37 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rekenmeester 37 in Assendelft bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 611.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rekenmeester 37

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.733
Verwachte verkoopprijs€ 634.978
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelland 11, 1566SR Assendelft
Mergelland 11
2001 · 147 m²
€ 638.354
Straatbeeld van Rode Ring 203, 1566TW Assendelft
Rode Ring 203
2002 · 201 m²
€ 787.098
Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 608.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.733 ligt Rekenmeester 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterrijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rekenmeester 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rekenmeester 37 in Assendelft.

Wat is Rekenmeester 37 in Assendelft waard?
Rekenmeester 37 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.733 (bandbreedte € 538.325 – € 685.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de vraagprijs van Rekenmeester 37 in Assendelft?
Rekenmeester 37 in Assendelft staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Rekenmeester 37 in Assendelft?
Voor Rekenmeester 37 adviseren wij een bod van € 634.978 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rekenmeester 37 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Rekenmeester 37 in Assendelft bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rekenmeester 37 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rekenmeester 37 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rekenmeester 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Rekenmeester 37 ligt rond € 611.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rekenmeester 37?
Huishoudens in de buurt van Rekenmeester 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).