Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedictijnenstraat 2

1566LB Assendelft

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.607
+3,1%
[ € 522.374 – € 664.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 568.317[ € 539.901 – € 596.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.897[ € 587.952 – € 649.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedictijnenstraat 2 in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 593.607 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds juli +0,3%
+€ 17.64212 maanden +3,1%
€ -2.70112 mnd vs. NL -0,5%
Benedictijnenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.607 voor Benedictijnenstraat 2 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedictijnenstraat 2 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.897. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 593.607.

Verwachte verkoopprijs Benedictijnenstraat 2
€ 618.897[ € 587.952 – € 649.842 ]
Verkoper houdt over€ 610.839−€ 8.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.425+€ 14.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.839

Wat is de vraagprijs?

Benedictijnenstraat 2 in Assendelft staat in te koop voor € 568.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Vraagprijs Benedictijnenstraat 2
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 568.317[ € 539.901 – € 596.733 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.697[ € 4.462 – € 4.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 546.083[ € 399.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedictijnenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 618.897, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 568.317 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.607+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.897+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.842+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedictijnenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 568.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedictijnenstraat 2 in Assendelft bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 593.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedictijnenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.607
Verwachte verkoopprijs€ 618.897
Vraagprijs€ 568.317
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft
Benedictijnenstraat 54
1997 · 129 m²
€ 548.933
Straatbeeld van Norbertijnenstraat 8, 1566LK Assendelft
Norbertijnenstraat 8
1998 · 130 m²
€ 491.479
Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedictijnenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.607 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Benedictijnenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedictijnenstraat 2 in Assendelft.

Wat is Benedictijnenstraat 2 in Assendelft waard?
Benedictijnenstraat 2 in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.607 (bandbreedte € 522.374 – € 664.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Benedictijnenstraat 2 in Assendelft?
Benedictijnenstraat 2 in Assendelft staat in augustus 2026 te koop voor € 568.317. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedictijnenstraat 2 in Assendelft?
Voor Benedictijnenstraat 2 adviseren wij een bod van € 618.897 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedictijnenstraat 2 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Benedictijnenstraat 2 in Assendelft bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedictijnenstraat 2 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedictijnenstraat 2 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedictijnenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Benedictijnenstraat 2 ligt rond € 593.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedictijnenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Benedictijnenstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.