Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustijnenstraat 12

1566LE Assendelft

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.758
+3,7%
[ € 546.267 – € 695.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.091[ € 567.236 – € 626.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.363[ € 612.048 – € 676.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustijnenstraat 12 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.758 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,3%
+€ 22.36912 maanden +3,7%
€ -81312 mnd vs. NL -0,1%
Augustijnenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.758 voor Augustijnenstraat 12 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustijnenstraat 12 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.363. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.758.

Verwachte verkoopprijs Augustijnenstraat 12
€ 645.363[ € 612.048 – € 676.475 ]
Verkoper houdt over€ 637.014−€ 8.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.420+€ 15.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustijnenstraat 12 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Augustijnenstraat 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 597.091[ € 567.236 – € 626.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustijnenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 645.363, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.091 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.758+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.363+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.631+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustijnenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 597.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustijnenstraat 12 in Assendelft bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 620.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustijnenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.758
Verwachte verkoopprijs€ 645.363
Verwachte vraagprijs€ 597.091
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftsingel 38C, 1566VJ Assendelft
Delftsingel 38C
1991 · 165 m²
€ 1.005.555
Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft
Benedictijnenstraat 54
1997 · 129 m²
€ 548.933
Straatbeeld van Norbertijnenstraat 8, 1566LK Assendelft
Norbertijnenstraat 8
1998 · 130 m²
€ 491.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Augustijnenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.758 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Augustijnenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustijnenstraat 12 in Assendelft.

Wat is Augustijnenstraat 12 in Assendelft waard?
Augustijnenstraat 12 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.758 (bandbreedte € 546.267 – € 695.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustijnenstraat 12 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Augustijnenstraat 12 in Assendelft is in oktober 2026 € 597.091 (bandbreedte € 567.236 – € 626.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustijnenstraat 12 in Assendelft?
Voor Augustijnenstraat 12 adviseren wij een bod van € 645.363 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustijnenstraat 12 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Augustijnenstraat 12 in Assendelft bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustijnenstraat 12 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustijnenstraat 12 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.369) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustijnenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Augustijnenstraat 12 ligt rond € 620.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustijnenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Augustijnenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.