Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedictijnenstraat 52

1566LJ Assendelft

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.640
+3,7%
[ € 466.963 – € 594.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.887[ € 482.493 – € 533.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.413[ € 525.917 – € 581.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedictijnenstraat 52 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.640 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,3%
+€ 19.12212 maanden +3,7%
€ -69512 mnd vs. NL -0,1%
Benedictijnenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.640 voor Benedictijnenstraat 52 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedictijnenstraat 52 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.413. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.640.

Verwachte verkoopprijs Benedictijnenstraat 52
€ 554.413[ € 525.917 – € 581.276 ]
Verkoper houdt over€ 547.064−€ 7.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.651+€ 13.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedictijnenstraat 52 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Benedictijnenstraat 52
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 507.887[ € 482.493 – € 533.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.988 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedictijnenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 554.413, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.887 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.640+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.413+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.134+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedictijnenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 507.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedictijnenstraat 52 in Assendelft bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 530.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedictijnenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.640
Verwachte verkoopprijs€ 554.413
Verwachte vraagprijs€ 507.887
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft
Benedictijnenstraat 54
1997 · 129 m²
€ 548.933
Straatbeeld van Norbertijnenstraat 8, 1566LK Assendelft
Norbertijnenstraat 8
1998 · 130 m²
€ 491.479
Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.640 ligt Benedictijnenstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Benedictijnenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedictijnenstraat 52 in Assendelft.

Wat is Benedictijnenstraat 52 in Assendelft waard?
Benedictijnenstraat 52 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.640 (bandbreedte € 466.963 – € 594.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedictijnenstraat 52 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Benedictijnenstraat 52 in Assendelft is in oktober 2026 € 507.887 (bandbreedte € 482.493 – € 533.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedictijnenstraat 52 in Assendelft?
Voor Benedictijnenstraat 52 adviseren wij een bod van € 554.413 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedictijnenstraat 52 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Benedictijnenstraat 52 in Assendelft bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedictijnenstraat 52 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedictijnenstraat 52 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.122) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedictijnenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Benedictijnenstraat 52 ligt rond € 530.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedictijnenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Benedictijnenstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.