Huiswaardemeter

Woningwaarde Pronkgevel 17

1566LN Assendelft

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.415
+3,7%
[ € 503.725 – € 641.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.310[ € 520.895 – € 575.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.580[ € 566.734 – € 626.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Pronkgevel 17 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.415 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,3%
+€ 20.62712 maanden +3,7%
€ -75012 mnd vs. NL -0,1%
Pronkgevel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.415 voor Pronkgevel 17 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pronkgevel 17 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.580. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.415.

Verwachte verkoopprijs Pronkgevel 17
€ 597.580[ € 566.734 – € 626.390 ]
Verkoper houdt over€ 589.757−€ 7.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.682+€ 14.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pronkgevel 17 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Pronkgevel 17
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 548.310[ € 520.895 – € 575.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pronkgevel 17 adviseren wij in een bod van € 597.580, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.310 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.415+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.580+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.459+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pronkgevel 17 zal in bij een vraagprijs van € 548.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pronkgevel 17 in Assendelft bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 572.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pronkgevel 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.415
Verwachte verkoopprijs€ 597.580
Verwachte vraagprijs€ 548.310
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelland 11, 1566SR Assendelft
Mergelland 11
2001 · 147 m²
€ 643.278
Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 613.047
Straatbeeld van Blauwe Ring 127, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 127
2001 · 179 m²
€ 745.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.415 ligt Pronkgevel 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pronkgevel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pronkgevel 17 in Assendelft.

Wat is Pronkgevel 17 in Assendelft waard?
Pronkgevel 17 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.415 (bandbreedte € 503.725 – € 641.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pronkgevel 17 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Pronkgevel 17 in Assendelft is in oktober 2026 € 548.310 (bandbreedte € 520.895 – € 575.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Pronkgevel 17 in Assendelft?
Voor Pronkgevel 17 adviseren wij een bod van € 597.580 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pronkgevel 17 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Pronkgevel 17 in Assendelft bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pronkgevel 17 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pronkgevel 17 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.627) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pronkgevel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Pronkgevel 17 ligt rond € 572.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pronkgevel 17?
Huishoudens in de buurt van Pronkgevel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).