Huiswaardemeter

Woningwaarde Pronkgevel 9

1566LN Assendelft

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.664
+3,7%
[ € 474.904 – € 604.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.839[ € 490.997 – € 542.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.497[ € 534.205 – € 590.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Pronkgevel 9 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.664 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,3%
+€ 19.44712 maanden +3,7%
€ -70712 mnd vs. NL -0,1%
Pronkgevel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.664 voor Pronkgevel 9 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pronkgevel 9 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.497. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.664.

Verwachte verkoopprijs Pronkgevel 9
€ 563.497[ € 534.205 – € 590.437 ]
Verkoper houdt over€ 556.049−€ 7.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.917+€ 13.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pronkgevel 9 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Pronkgevel 9
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 516.839[ € 490.997 – € 542.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pronkgevel 9 adviseren wij in een bod van € 563.497, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.839 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.664+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.497+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.672+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pronkgevel 9 zal in bij een vraagprijs van € 516.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pronkgevel 9 in Assendelft bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 539.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pronkgevel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.664
Verwachte verkoopprijs€ 563.497
Verwachte vraagprijs€ 516.839
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 613.047
Straatbeeld van Mergelland 11, 1566SR Assendelft
Mergelland 11
2001 · 147 m²
€ 643.278
Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.664 ligt Pronkgevel 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pronkgevel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pronkgevel 9 in Assendelft.

Wat is Pronkgevel 9 in Assendelft waard?
Pronkgevel 9 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.664 (bandbreedte € 474.904 – € 604.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pronkgevel 9 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Pronkgevel 9 in Assendelft is in oktober 2026 € 516.839 (bandbreedte € 490.997 – € 542.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Pronkgevel 9 in Assendelft?
Voor Pronkgevel 9 adviseren wij een bod van € 563.497 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pronkgevel 9 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Pronkgevel 9 in Assendelft bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pronkgevel 9 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pronkgevel 9 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.447) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pronkgevel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Pronkgevel 9 ligt rond € 539.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pronkgevel 9?
Huishoudens in de buurt van Pronkgevel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).