Huiswaardemeter

Woningwaarde Cleij Weer 4

1566LZ Assendelft

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.353
+3,7%
[ € 649.751 – € 826.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.518[ € 674.992 – € 746.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.278[ € 727.641 – € 804.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Cleij Weer 4 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.353 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,3%
+€ 26.60612 maanden +3,7%
€ -96812 mnd vs. NL -0,1%
Cleij Weer 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.353 voor Cleij Weer 4 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cleij Weer 4 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.278. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 738.353.

Verwachte verkoopprijs Cleij Weer 4
€ 767.278[ € 727.641 – € 804.235 ]
Verkoper houdt over€ 757.588−€ 9.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.774+€ 17.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cleij Weer 4 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Cleij Weer 4
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 710.518[ € 674.992 – € 746.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cleij Weer 4 adviseren wij in een bod van € 767.278, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 710.518 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.353+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.278+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.642+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cleij Weer 4 zal in bij een vraagprijs van € 710.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cleij Weer 4 in Assendelft bedragen € 3.753 per maand bij een woningwaarde van € 738.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cleij Weer 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.353
Verwachte verkoopprijs€ 767.278
Verwachte vraagprijs€ 710.518
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelland 11, 1566SR Assendelft
Mergelland 11
2001 · 147 m²
€ 643.278
Straatbeeld van Blauwe Ring 127, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 127
2001 · 179 m²
€ 745.454
Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 613.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cleij Weer 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.353 duidelijk in het hogere segment van Waterrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cleij Weer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cleij Weer 4 in Assendelft.

Wat is Cleij Weer 4 in Assendelft waard?
Cleij Weer 4 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.353 (bandbreedte € 649.751 – € 826.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cleij Weer 4 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Cleij Weer 4 in Assendelft is in oktober 2026 € 710.518 (bandbreedte € 674.992 – € 746.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Cleij Weer 4 in Assendelft?
Voor Cleij Weer 4 adviseren wij een bod van € 767.278 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cleij Weer 4 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Cleij Weer 4 in Assendelft bedragen € 3.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cleij Weer 4 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cleij Weer 4 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 26.606) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cleij Weer 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Cleij Weer 4 ligt rond € 738.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cleij Weer 4?
Huishoudens in de buurt van Cleij Weer 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).