Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrije Heerlijkheid 69

1566MJ Assendelft

139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.278
+3,7%
[ € 494.805 – € 629.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.087[ € 513.083 – € 567.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.975[ € 558.234 – € 616.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrije Heerlijkheid 69 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.278 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,3%
+€ 20.26212 maanden +3,7%
€ -73612 mnd vs. NL -0,1%
Vrije Heerlijkheid 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.278 voor Vrije Heerlijkheid 69 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrije Heerlijkheid 69 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.975. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 562.278.

Verwachte verkoopprijs Vrije Heerlijkheid 69
€ 585.975[ € 558.234 – € 616.995 ]
Verkoper houdt over€ 578.279−€ 7.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.845+€ 13.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrije Heerlijkheid 69 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Vrije Heerlijkheid 69
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 540.087[ € 513.083 – € 567.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.691 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrije Heerlijkheid 69 adviseren wij in een bod van € 585.975, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 540.087 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.278+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.975+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.274+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrije Heerlijkheid 69 zal in bij een vraagprijs van € 540.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrije Heerlijkheid 69 in Assendelft bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 562.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrije Heerlijkheid 69

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.278
Verwachte verkoopprijs€ 585.975
Verwachte vraagprijs€ 540.087
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 613.047
Straatbeeld van Mergelland 11, 1566SR Assendelft
Mergelland 11
2001 · 147 m²
€ 643.278
Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.278 ligt Vrije Heerlijkheid 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vrije Heerlijkheid 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrije Heerlijkheid 69 in Assendelft.

Wat is Vrije Heerlijkheid 69 in Assendelft waard?
Vrije Heerlijkheid 69 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.278 (bandbreedte € 494.805 – € 629.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrije Heerlijkheid 69 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Vrije Heerlijkheid 69 in Assendelft is in oktober 2026 € 540.087 (bandbreedte € 513.083 – € 567.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrije Heerlijkheid 69 in Assendelft?
Voor Vrije Heerlijkheid 69 adviseren wij een bod van € 585.975 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrije Heerlijkheid 69 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Vrije Heerlijkheid 69 in Assendelft bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrije Heerlijkheid 69 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrije Heerlijkheid 69 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.262) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrije Heerlijkheid 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Vrije Heerlijkheid 69 ligt rond € 562.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrije Heerlijkheid 69?
Huishoudens in de buurt van Vrije Heerlijkheid 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).