Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedijk 3

1566ND Assendelft

280 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.124
+3,7%
[ € 697.949 – € 888.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.215[ € 725.054 – € 801.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.205[ € 781.608 – € 863.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 3 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.124 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,3%
+€ 28.58012 maanden +3,7%
€ -1.03912 mnd vs. NL -0,1%
Zeedijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.124 voor Zeedijk 3 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 3 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.205. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 793.124.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 3
€ 824.205[ € 781.608 – € 863.883 ]
Verkoper houdt over€ 813.889−€ 10.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.839+€ 18.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijk 3 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijk 3
Onder gem. in Assendelft-ZuidBoven gem.
€ 763.215[ € 725.054 – € 801.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Zuid
€ 713.800[ € 399.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 3 adviseren wij in een bod van € 824.205, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 763.215 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.124+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.205+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.415+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 763.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 3 in Assendelft bedragen € 4.052 per maand bij een woningwaarde van € 793.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.879
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.124
Verwachte verkoopprijs€ 824.205
Verwachte vraagprijs€ 763.215
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterpolder→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpolder besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
A (36%)
B (27%)
C (18%)
E (18%)

Wonen in Westerpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kagerweg 6, 1566NC Assendelft
Kagerweg 6
1912 · 141 m²
€ 915.325
Straatbeeld van Zeedijk 11B, 1566NE Assendelft
Zeedijk 11B
1988 · 164 m²
€ 848.223
Straatbeeld van Zeedijk 11C, 1566NE Assendelft
Zeedijk 11C
1990 · 134 m²
€ 575.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeedijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.124 duidelijk in het hogere segment van Westerpolder. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 3 in Assendelft.

Wat is Zeedijk 3 in Assendelft waard?
Zeedijk 3 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.124 (bandbreedte € 697.949 – € 888.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijk 3 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Zeedijk 3 in Assendelft is in oktober 2026 € 763.215 (bandbreedte € 725.054 – € 801.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 3 in Assendelft?
Voor Zeedijk 3 adviseren wij een bod van € 824.205 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 3 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 3 in Assendelft bedragen € 4.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.879 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 3 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 3 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 28.580) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpolder is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 3 ligt rond € 793.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 3?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpolder heeft 20% van de woningen zonnepanelen.