Huiswaardemeter

Woningwaarde Communicatieweg West 24

1566NX Assendelft

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.459
+3,7%
[ € 386.724 – € 492.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.766[ € 399.728 – € 441.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.982[ € 435.304 – € 481.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Communicatieweg West 24 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.459 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,3%
+€ 15.83612 maanden +3,7%
€ -57612 mnd vs. NL -0,1%
Communicatieweg West 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.459 voor Communicatieweg West 24 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Communicatieweg West 24 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.982. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.459.

Verwachte verkoopprijs Communicatieweg West 24
€ 458.982[ € 435.304 – € 481.125 ]
Verkoper houdt over€ 452.683−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.312+€ 11.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Communicatieweg West 24 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Communicatieweg West 24
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 420.766[ € 399.728 – € 441.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Communicatieweg West 24 adviseren wij in een bod van € 458.982, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.766 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.459+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.982+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.931+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Communicatieweg West 24 zal in bij een vraagprijs van € 420.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Communicatieweg West 24 in Assendelft bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 439.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Communicatieweg West 24

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.459
Verwachte verkoopprijs€ 458.982
Verwachte vraagprijs€ 420.766
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtDe Omzoom→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Omzoom besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
A (57%)
C (29%)
D (14%)

Wonen in De Omzoom

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Omzoom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 1027, 1566JD Assendelft
Dorpsstraat 1027
1910 · 95 m²
€ 500.060
Straatbeeld van Communicatieweg West 10, 1566DA Assendelft
Communicatieweg West 10
1910 · 126 m²
€ 427.344
Straatbeeld van Dorpsstraat 938, 1566JH Assendelft
Dorpsstraat 938
1910 · 72 m²
€ 353.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.459 is Communicatieweg West 24 een van de meer betaalbare woningen in De Omzoom. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Communicatieweg West 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Communicatieweg West 24 in Assendelft.

Wat is Communicatieweg West 24 in Assendelft waard?
Communicatieweg West 24 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.459 (bandbreedte € 386.724 – € 492.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Omzoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Communicatieweg West 24 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Communicatieweg West 24 in Assendelft is in oktober 2026 € 420.766 (bandbreedte € 399.728 – € 441.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Communicatieweg West 24 in Assendelft?
Voor Communicatieweg West 24 adviseren wij een bod van € 458.982 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Communicatieweg West 24 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Communicatieweg West 24 in Assendelft bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Communicatieweg West 24 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Communicatieweg West 24 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.836) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Communicatieweg West 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Omzoom is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Communicatieweg West 24 ligt rond € 439.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Communicatieweg West 24?
Huishoudens in de buurt van Communicatieweg West 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).