Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaandammerweg 10

1566PE Assendelft

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.719
+3,7%
[ € 675.593 – € 859.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.911[ € 701.965 – € 775.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.650[ € 756.718 – € 836.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaandammerweg 10 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.719 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,3%
+€ 27.66512 maanden +3,7%
€ -1.00612 mnd vs. NL -0,1%
Zaandammerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.719 voor Zaandammerweg 10 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaandammerweg 10 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.650. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 767.719.

Verwachte verkoopprijs Zaandammerweg 10
€ 797.650[ € 756.718 – € 836.374 ]
Verkoper houdt over€ 787.626−€ 10.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.753+€ 18.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaandammerweg 10 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs Zaandammerweg 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 738.911[ € 701.965 – € 775.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaandammerweg 10 adviseren wij in een bod van € 797.650, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 738.911 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.719+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.650+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.533+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaandammerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 738.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaandammerweg 10 in Assendelft bedragen € 3.898 per maand bij een woningwaarde van € 767.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.754
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaandammerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.719
Verwachte verkoopprijs€ 797.650
Verwachte vraagprijs€ 738.911
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft
Benedictijnenstraat 54
1997 · 129 m²
€ 548.933
Straatbeeld van Delftsingel 38C, 1566VJ Assendelft
Delftsingel 38C
1991 · 165 m²
€ 1.005.555
Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaandammerweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.719 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zaandammerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaandammerweg 10 in Assendelft.

Wat is Zaandammerweg 10 in Assendelft waard?
Zaandammerweg 10 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.719 (bandbreedte € 675.593 – € 859.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaandammerweg 10 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Zaandammerweg 10 in Assendelft is in oktober 2026 € 738.911 (bandbreedte € 701.965 – € 775.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaandammerweg 10 in Assendelft?
Voor Zaandammerweg 10 adviseren wij een bod van € 797.650 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaandammerweg 10 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Zaandammerweg 10 in Assendelft bedragen € 3.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.754 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaandammerweg 10 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaandammerweg 10 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 27.665) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaandammerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Zaandammerweg 10 ligt rond € 767.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaandammerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Zaandammerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.