Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartdijk 30

1566PP Assendelft

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.619
+3,7%
[ € 440.545 – € 560.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.650[ € 455.668 – € 503.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.947[ € 496.222 – € 548.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartdijk 30 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.619 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,3%
+€ 18.04012 maanden +3,7%
€ -65612 mnd vs. NL -0,1%
Vaartdijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.619 voor Vaartdijk 30 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartdijk 30 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.947. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 500.619.

Verwachte verkoopprijs Vaartdijk 30
€ 521.947[ € 496.222 – € 548.456 ]
Verkoper houdt over€ 514.956−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.536+€ 12.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartdijk 30 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartdijk 30
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 479.650[ € 455.668 – € 503.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.401 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartdijk 30 adviseren wij in een bod van € 521.947, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 479.650 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.619+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.947+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.044+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartdijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 479.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartdijk 30 in Assendelft bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 500.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartdijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.619
Verwachte verkoopprijs€ 521.947
Verwachte vraagprijs€ 479.650
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderveen→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderveen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (8%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Noorderveen

Noorderveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 622A, 1566EL Assendelft
Dorpsstraat 622A
1951 · 156 m²
€ 729.804
Straatbeeld van Vaartdijk 60, 1566PS Assendelft
Vaartdijk 60
1937 · 152 m²
€ 680.349
Straatbeeld van Vaartdijk 59, 1566PS Assendelft
Vaartdijk 59
1937 · 110 m²
€ 452.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartdijk 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaartdijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartdijk 30 in Assendelft.

Wat is Vaartdijk 30 in Assendelft waard?
Vaartdijk 30 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.619 (bandbreedte € 440.545 – € 560.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartdijk 30 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Vaartdijk 30 in Assendelft is in oktober 2026 € 479.650 (bandbreedte € 455.668 – € 503.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartdijk 30 in Assendelft?
Voor Vaartdijk 30 adviseren wij een bod van € 521.947 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartdijk 30 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartdijk 30 in Assendelft bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartdijk 30 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartdijk 30 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.040) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartdijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderveen is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Vaartdijk 30 ligt rond € 500.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartdijk 30?
Huishoudens in de buurt van Vaartdijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).