Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamis Weer 45

1566RS Assendelft

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.534
+2,8%
[ € 541.670 – € 689.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.758[ € 604.780 – € 668.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamis Weer 45 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.534 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds mei +0,3%
+€ 16.91712 maanden +2,8%
€ -8.46812 mnd vs. NL -1,4%
Tamis Weer 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.534 voor Tamis Weer 45 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamis Weer 45 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.758. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 615.534.

Verwachte verkoopprijs Tamis Weer 45
€ 641.758[ € 604.780 – € 668.441 ]
Verkoper houdt over€ 633.449−€ 8.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.743+€ 14.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.449

Wat is de vraagprijs?

Tamis Weer 45 in Assendelft staat in te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Vraagprijs Tamis Weer 45
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 654.729[ € 275.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamis Weer 45 adviseren wij in een bod van € 641.758, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.534+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.758+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.846+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamis Weer 45 zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamis Weer 45 in Assendelft bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 615.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamis Weer 45

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.534
Verwachte verkoopprijs€ 641.758
Vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelland 11, 1566SR Assendelft
Mergelland 11
2001 · 147 m²
€ 638.354
Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 608.355
Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 443.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tamis Weer 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.534 duidelijk in het hogere segment van Waterrijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tamis Weer 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamis Weer 45 in Assendelft.

Wat is Tamis Weer 45 in Assendelft waard?
Tamis Weer 45 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.534 (bandbreedte € 541.670 – € 689.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de vraagprijs van Tamis Weer 45 in Assendelft?
Tamis Weer 45 in Assendelft staat in juni 2026 te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamis Weer 45 in Assendelft?
Voor Tamis Weer 45 adviseren wij een bod van € 641.758 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamis Weer 45 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Tamis Weer 45 in Assendelft bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamis Weer 45 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamis Weer 45 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamis Weer 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Tamis Weer 45 ligt rond € 615.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamis Weer 45?
Huishoudens in de buurt van Tamis Weer 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).