Huiswaardemeter

Woningwaarde Duijves Weer 18

1566RV Assendelft

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.593
+3,7%
[ € 631.482 – € 803.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.682[ € 656.148 – € 725.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.552[ € 707.328 – € 781.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Duijves Weer 18 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.593 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,3%
+€ 25.85812 maanden +3,7%
€ -94112 mnd vs. NL -0,1%
Duijves Weer 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.593 voor Duijves Weer 18 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duijves Weer 18 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.552. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 717.593.

Verwachte verkoopprijs Duijves Weer 18
€ 745.552[ € 707.328 – € 781.783 ]
Verkoper houdt over€ 736.101−€ 9.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.613+€ 17.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duijves Weer 18 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Duijves Weer 18
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 690.682[ € 656.148 – € 725.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duijves Weer 18 adviseren wij in een bod van € 745.552, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 690.682 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.593+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.552+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.830+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duijves Weer 18 zal in bij een vraagprijs van € 690.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duijves Weer 18 in Assendelft bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 717.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duijves Weer 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.593
Verwachte verkoopprijs€ 745.552
Verwachte vraagprijs€ 690.682
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelland 11, 1566SR Assendelft
Mergelland 11
2001 · 147 m²
€ 643.278
Straatbeeld van Blauwe Ring 127, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 127
2001 · 179 m²
€ 745.454
Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 613.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duijves Weer 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.593 duidelijk in het hogere segment van Waterrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duijves Weer 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duijves Weer 18 in Assendelft.

Wat is Duijves Weer 18 in Assendelft waard?
Duijves Weer 18 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.593 (bandbreedte € 631.482 – € 803.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duijves Weer 18 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Duijves Weer 18 in Assendelft is in oktober 2026 € 690.682 (bandbreedte € 656.148 – € 725.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Duijves Weer 18 in Assendelft?
Voor Duijves Weer 18 adviseren wij een bod van € 745.552 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duijves Weer 18 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Duijves Weer 18 in Assendelft bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duijves Weer 18 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duijves Weer 18 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 25.858) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duijves Weer 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Duijves Weer 18 ligt rond € 717.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duijves Weer 18?
Huishoudens in de buurt van Duijves Weer 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).