Huiswaardemeter

Woningwaarde Assumburgstraat 2a-4

1566TE Assendelft

19 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 8.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.590
+3,7%
[ € 134.279 – € 170.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.433[ € 138.161 – € 152.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.099[ € 151.701 – € 167.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Assumburgstraat 2a-4 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.590 (€ 8.031 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 466Sinds september +0,3%
+€ 5.49912 maanden +3,7%
€ -19912 mnd vs. NL -0,1%
Assumburgstraat 2a-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.590 voor Assumburgstraat 2a-4 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assumburgstraat 2a-4 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.099. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 152.590.

Verwachte verkoopprijs Assumburgstraat 2a-4
€ 160.099[ € 151.701 – € 167.670 ]
Verkoper houdt over€ 157.088−€ 3.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.451+€ 5.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assumburgstraat 2a-4 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.654 per m².

Verwachte vraagprijs Assumburgstraat 2a-4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 145.433[ € 138.161 – € 152.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.654[ € 7.272 – € 8.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assumburgstraat 2a-4 adviseren wij in een bod van € 160.099, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 145.433 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.590+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.099+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.104+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assumburgstraat 2a-4 zal in bij een vraagprijs van € 145.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assumburgstraat 2a-4 in Assendelft bedragen € 817 per maand bij een woningwaarde van € 152.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 746
OZB€ 9
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 817
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assumburgstraat 2a-4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte19 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.590
Verwachte verkoopprijs€ 160.099
Verwachte vraagprijs€ 145.433
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft
Benedictijnenstraat 54
1997 · 129 m²
€ 548.933
Straatbeeld van Delftsingel 38C, 1566VJ Assendelft
Delftsingel 38C
1991 · 165 m²
€ 1.005.555
Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.590 is Assumburgstraat 2a-4 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Assumburgstraat 2a-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assumburgstraat 2a-4 in Assendelft.

Wat is Assumburgstraat 2a-4 in Assendelft waard?
Assumburgstraat 2a-4 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.590 (bandbreedte € 134.279 – € 170.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assumburgstraat 2a-4 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Assumburgstraat 2a-4 in Assendelft is in oktober 2026 € 145.433 (bandbreedte € 138.161 – € 152.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Assumburgstraat 2a-4 in Assendelft?
Voor Assumburgstraat 2a-4 adviseren wij een bod van € 160.099 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assumburgstraat 2a-4 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Assumburgstraat 2a-4 in Assendelft bedragen € 817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 746 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assumburgstraat 2a-4 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assumburgstraat 2a-4 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 5.499) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assumburgstraat 2a-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Assumburgstraat 2a-4 ligt rond € 152.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assumburgstraat 2a-4?
Huishoudens in de buurt van Assumburgstraat 2a-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.