Huiswaardemeter

Woningwaarde Luwte 41

1566TV Assendelft

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.125
+3,7%
[ € 514.910 – € 655.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.948[ € 531.951 – € 587.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.434[ € 579.827 – € 640.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Luwte 41 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.125 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,3%
+€ 21.08512 maanden +3,7%
€ -76712 mnd vs. NL -0,1%
Luwte 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.125 voor Luwte 41 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luwte 41 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.434. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.125.

Verwachte verkoopprijs Luwte 41
€ 611.434[ € 579.827 – € 640.860 ]
Verkoper houdt over€ 603.458−€ 7.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.813+€ 14.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luwte 41 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Luwte 41
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 559.948[ € 531.951 – € 587.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luwte 41 adviseren wij in een bod van € 611.434, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.948 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.125+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.434+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.006+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luwte 41 zal in bij een vraagprijs van € 559.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luwte 41 in Assendelft bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 585.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luwte 41

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.125
Verwachte verkoopprijs€ 611.434
Verwachte vraagprijs€ 559.948
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelland 11, 1566SR Assendelft
Mergelland 11
2001 · 147 m²
€ 643.278
Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 613.047
Straatbeeld van Blauwe Ring 127, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 127
2001 · 179 m²
€ 745.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.125 ligt Luwte 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Luwte 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luwte 41 in Assendelft.

Wat is Luwte 41 in Assendelft waard?
Luwte 41 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.125 (bandbreedte € 514.910 – € 655.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luwte 41 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Luwte 41 in Assendelft is in oktober 2026 € 559.948 (bandbreedte € 531.951 – € 587.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Luwte 41 in Assendelft?
Voor Luwte 41 adviseren wij een bod van € 611.434 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luwte 41 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Luwte 41 in Assendelft bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luwte 41 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luwte 41 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.085) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luwte 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Luwte 41 ligt rond € 585.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luwte 41?
Huishoudens in de buurt van Luwte 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).