Huiswaardemeter

Woningwaarde Luwte 9

1566TV Assendelft

166 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.569
+3,7%
[ € 568.981 – € 724.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.138[ € 640.656 – € 708.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Luwte 9 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.569 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,3%
+€ 23.29912 maanden +3,7%
€ -84712 mnd vs. NL -0,1%
Luwte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.569 voor Luwte 9 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luwte 9 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.138. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 646.569.

Verwachte verkoopprijs Luwte 9
€ 671.138[ € 640.656 – € 708.094 ]
Verkoper houdt over€ 662.505−€ 8.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.711+€ 15.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luwte 9 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Luwte 9
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luwte 9 adviseren wij in een bod van € 671.138, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.569+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.138+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.695+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luwte 9 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luwte 9 in Assendelft bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 646.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luwte 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.569
Verwachte verkoopprijs€ 671.138
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Ring 127, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 127
2001 · 179 m²
€ 745.454
Straatbeeld van Mergelland 11, 1566SR Assendelft
Mergelland 11
2001 · 147 m²
€ 643.278
Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 613.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luwte 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.569 duidelijk in het hogere segment van Waterrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Luwte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luwte 9 in Assendelft.

Wat is Luwte 9 in Assendelft waard?
Luwte 9 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.569 (bandbreedte € 568.981 – € 724.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luwte 9 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Luwte 9 in Assendelft is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Luwte 9 in Assendelft?
Voor Luwte 9 adviseren wij een bod van € 671.138 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luwte 9 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Luwte 9 in Assendelft bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luwte 9 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luwte 9 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 23.299) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luwte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Luwte 9 ligt rond € 646.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luwte 9?
Huishoudens in de buurt van Luwte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).