Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rode Ring 203, 1566TW Assendelft

Woningwaarde Rode Ring 203

1566TW Assendelft

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.098
+2,8%
[ € 692.646 – € 881.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.171[ € 719.312 – € 795.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.208[ € 776.138 – € 857.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Ring 203 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 787.098 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds mei +0,3%
+€ 21.63212 maanden +2,8%
€ -10.82912 mnd vs. NL -1,4%
Rode Ring 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.098 voor Rode Ring 203 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Ring 203 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.208. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 787.098.

Verwachte verkoopprijs Rode Ring 203
€ 818.208[ € 776.138 – € 857.837 ]
Verkoper houdt over€ 807.958−€ 10.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.722+€ 18.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Ring 203 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Ring 203
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 757.171[ € 719.312 – € 795.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 512.000[ € 340.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Ring 203 adviseren wij in een bod van € 818.208, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 757.171 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.098+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.208+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.118+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Ring 203 zal in bij een vraagprijs van € 757.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Ring 203 in Assendelft bedragen € 3.931 per maand bij een woningwaarde van € 787.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 394.000€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.849
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Ring 203

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.098
Verwachte verkoopprijs€ 818.208
Verwachte vraagprijs€ 757.171
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelland 11, 1566SR Assendelft
Mergelland 11
2001 · 147 m²
€ 638.354
Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 608.355
Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 443.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode Ring 203 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.098 duidelijk in het hogere segment van Waterrijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rode Ring 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Ring 203 in Assendelft.

Wat is Rode Ring 203 in Assendelft waard?
Rode Ring 203 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.098 (bandbreedte € 692.646 – € 881.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Ring 203 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Rode Ring 203 in Assendelft is in juni 2026 € 757.171 (bandbreedte € 719.312 – € 795.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Ring 203 in Assendelft?
Voor Rode Ring 203 adviseren wij een bod van € 818.208 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Ring 203 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Ring 203 in Assendelft bedragen € 4.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.849 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Ring 203 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Ring 203 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 21.632) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Ring 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Rode Ring 203 ligt rond € 787.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Ring 203?
Huishoudens in de buurt van Rode Ring 203 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).