Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaigras 26

1567NG Assendelft

51 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.145
+3,7%
[ € 298.448 – € 379.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.075[ € 307.871 – € 340.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.915[ € 336.503 – € 371.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaigras 26 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.145 (€ 6.650 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,3%
+€ 12.22112 maanden +3,7%
€ -44412 mnd vs. NL -0,1%
Raaigras 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.145 voor Raaigras 26 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaigras 26 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.915. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 339.145.

Verwachte verkoopprijs Raaigras 26
€ 354.915[ € 336.503 – € 371.925 ]
Verkoper houdt over€ 349.761−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.163+€ 9.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaigras 26 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.354 per m².

Verwachte vraagprijs Raaigras 26
Onder gem. in buurt KreekrijkBoven gem.
€ 324.075[ € 307.871 – € 340.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.354[ € 6.037 – € 6.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreekrijk
€ 794.611[ € 595.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaigras 26 adviseren wij in een bod van € 354.915, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.075 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.145+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.915+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.661+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaigras 26 zal in bij een vraagprijs van € 324.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaigras 26 in Assendelft bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 339.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaigras 26

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.145
Verwachte verkoopprijs€ 354.915
Verwachte vraagprijs€ 324.075
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKreekrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreekrijk besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kreekrijk

Kreekrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bus en Dam 2C, 1566NZ Assendelft
Bus en Dam 2C
2021 · 53 m²
€ 350.430
Straatbeeld van Communicatieweg West 11, 1566DA Assendelft
Communicatieweg West 11
2024 · 82 m²
€ 530.617
Straatbeeld van Kaaikhof 185, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 185
2010 · 71 m²
€ 385.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.145 is Raaigras 26 een van de meer betaalbare woningen in Kreekrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raaigras 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaigras 26 in Assendelft.

Wat is Raaigras 26 in Assendelft waard?
Raaigras 26 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.145 (bandbreedte € 298.448 – € 379.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kreekrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaigras 26 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Raaigras 26 in Assendelft is in oktober 2026 € 324.075 (bandbreedte € 307.871 – € 340.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaigras 26 in Assendelft?
Voor Raaigras 26 adviseren wij een bod van € 354.915 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaigras 26 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Raaigras 26 in Assendelft bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaigras 26 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaigras 26 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.221) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaigras 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreekrijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Raaigras 26 ligt rond € 339.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaigras 26?
Huishoudens in de buurt van Raaigras 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).