Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Martinusstraat 42e

7037AC Beek

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.500
+5,7%
[ € 325.160 – € 413.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.449[ € 341.477 – € 377.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.832[ € 360.600 – € 398.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martinusstraat 42e in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.500 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,5%
+€ 19.96812 maanden +5,7%
+€ 6.42712 mnd vs. NL +1,8%
Sint Martinusstraat 42e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.500 voor Sint Martinusstraat 42e in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martinusstraat 42e in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.832. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.500.

Verwachte verkoopprijs Sint Martinusstraat 42e
€ 379.832[ € 360.600 – € 398.557 ]
Verkoper houdt over€ 374.404−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.579+€ 9.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Martinusstraat 42e in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Martinusstraat 42e
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 359.449[ € 341.477 – € 377.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martinusstraat 42e adviseren wij in een bod van € 379.832, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.449 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.500+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.832+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.824+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martinusstraat 42e zal in bij een vraagprijs van € 359.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martinusstraat 42e in Beek bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 369.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martinusstraat 42e

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.500
Verwachte verkoopprijs€ 379.832
Verwachte vraagprijs€ 359.449
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Martinusstraat 13, 7037AA Beek
Sint Martinusstraat 13
1960 · 102 m²
€ 339.430
Straatbeeld van Schoolstraat 8, 7037AR Beek
Schoolstraat 8
1959 · 134 m²
€ 407.330
Straatbeeld van Hoofdstraat 34a, 7035AM Kilder
Hoofdstraat 34a
1965 · 105 m²
€ 567.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Martinusstraat 42e ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Martinusstraat 42e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martinusstraat 42e in Beek.

Wat is Sint Martinusstraat 42e in Beek waard?
Sint Martinusstraat 42e in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.500 (bandbreedte € 325.160 – € 413.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 42e in Beek?
De verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 42e in Beek is in oktober 2026 € 359.449 (bandbreedte € 341.477 – € 377.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martinusstraat 42e in Beek?
Voor Sint Martinusstraat 42e adviseren wij een bod van € 379.832 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martinusstraat 42e in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martinusstraat 42e in Beek bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martinusstraat 42e in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martinusstraat 42e in Beek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martinusstraat 42e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martinusstraat 42e ligt rond € 369.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martinusstraat 42e?
Huishoudens in de buurt van Sint Martinusstraat 42e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.