Huiswaardemeter

Woningwaarde Weemstraat 3

7037AD Beek

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.456
+5,7%
[ € 280.241 – € 356.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.564[ € 294.086 – € 325.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.604[ € 310.849 – € 343.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Weemstraat 3 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.456 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,5%
+€ 17.21012 maanden +5,7%
+€ 5.53912 mnd vs. NL +1,8%
Weemstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.456 voor Weemstraat 3 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weemstraat 3 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.604. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 318.456.

Verwachte verkoopprijs Weemstraat 3
€ 327.604[ € 310.849 – € 343.569 ]
Verkoper houdt over€ 322.750−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.306+€ 8.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weemstraat 3 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Weemstraat 3
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 309.564[ € 294.086 – € 325.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weemstraat 3 adviseren wij in een bod van € 327.604, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.564 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.456+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.604+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.984+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weemstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 309.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weemstraat 3 in Beek bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 318.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weemstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.456
Verwachte verkoopprijs€ 327.604
Verwachte vraagprijs€ 309.564
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Martinusstraat 13, 7037AA Beek
Sint Martinusstraat 13
1960 · 102 m²
€ 339.430
Straatbeeld van Schoolstraat 8, 7037AR Beek
Schoolstraat 8
1959 · 134 m²
€ 407.330
Straatbeeld van Sint Martinusstraat 7, 7037AA Beek
Sint Martinusstraat 7
1935 · 185 m²
€ 339.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.456 is Weemstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Beek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weemstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weemstraat 3 in Beek.

Wat is Weemstraat 3 in Beek waard?
Weemstraat 3 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.456 (bandbreedte € 280.241 – € 356.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weemstraat 3 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Weemstraat 3 in Beek is in oktober 2026 € 309.564 (bandbreedte € 294.086 – € 325.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Weemstraat 3 in Beek?
Voor Weemstraat 3 adviseren wij een bod van € 327.604 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weemstraat 3 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Weemstraat 3 in Beek bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weemstraat 3 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weemstraat 3 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weemstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Weemstraat 3 ligt rond € 318.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weemstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Weemstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.