Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Rennestraat 11

7037AP Beek

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.281
+5,7%
[ € 278.327 – € 354.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.450[ € 292.078 – € 322.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.366[ € 308.726 – € 341.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Rennestraat 11 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.281 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,5%
+€ 17.09212 maanden +5,7%
+€ 5.50112 mnd vs. NL +1,8%
Van der Rennestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.281 voor Van der Rennestraat 11 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Rennestraat 11 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.366. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 316.281.

Verwachte verkoopprijs Van der Rennestraat 11
€ 325.366[ € 308.726 – € 341.224 ]
Verkoper houdt over€ 320.537−€ 4.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.023+€ 8.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Rennestraat 11 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Rennestraat 11
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 307.450[ € 292.078 – € 322.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Rennestraat 11 adviseren wij in een bod van € 325.366, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.450 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.281+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.366+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.634+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Rennestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 307.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Rennestraat 11 in Beek bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 316.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Rennestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.281
Verwachte verkoopprijs€ 325.366
Verwachte vraagprijs€ 307.450
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Martinusstraat 13, 7037AA Beek
Sint Martinusstraat 13
1960 · 102 m²
€ 339.430
Straatbeeld van Schoolstraat 8, 7037AR Beek
Schoolstraat 8
1959 · 134 m²
€ 407.330
Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 29, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 29
1982 · 142 m²
€ 377.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.281 is Van der Rennestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Beek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Rennestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Rennestraat 11 in Beek.

Wat is Van der Rennestraat 11 in Beek waard?
Van der Rennestraat 11 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.281 (bandbreedte € 278.327 – € 354.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Rennestraat 11 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Van der Rennestraat 11 in Beek is in oktober 2026 € 307.450 (bandbreedte € 292.078 – € 322.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Rennestraat 11 in Beek?
Voor Van der Rennestraat 11 adviseren wij een bod van € 325.366 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Rennestraat 11 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Rennestraat 11 in Beek bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Rennestraat 11 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Rennestraat 11 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Rennestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Van der Rennestraat 11 ligt rond € 316.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Rennestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van der Rennestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.